加建工程保修協(xié)議書

加建工程保修協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方委托乙方進(jìn)行加建工程施工，工程已竣工并交付使用，為明確雙方在工程保修期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[加建工程具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及范圍：[詳細(xì)描述加建工程的具體施工內(nèi)容，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加建、裝修工程、水電安裝等具體項目]4.工程承包方式：[如包工包料、包工不包料等]5.工程質(zhì)量驗收情況：工程已按照雙方簽訂的施工合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并經(jīng)驗收合格，于[竣工驗收日期]交付甲方使用。二、保修期限1.本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)：[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程：[X]年；其他項目：保修期限按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或雙方另行約定為[具體期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)；對乙方的保修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，有權(quán)及時通知乙方進(jìn)行維修，并對維修情況進(jìn)行跟蹤。2.義務(wù)向乙方提供工程相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、竣工驗收報告等，以便乙方了解工程情況，進(jìn)行保修工作；在保修期內(nèi)，妥善保管工程，因使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程損壞，及時通知乙方，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付保修費用；在保修期限內(nèi)，根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況，合理安排維修工作；對甲方提出的維修要求，有權(quán)進(jìn)行合理的說明和解釋。2.義務(wù)建立健全工程保修檔案，詳細(xì)記錄工程質(zhì)量問題及維修情況；在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，對于緊急質(zhì)量問題，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理；按照國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量；維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；維修完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后，向甲方提交維修報告；在保修期限內(nèi)，定期對工程進(jìn)行回訪，了解工程使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、保修費用1.保修費用包含在工程結(jié)算價款中，甲方不再另行支付。但因甲方使用不當(dāng)或第三方原因造成的工程損壞，乙方進(jìn)行維修時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，具體費用由雙方根據(jù)實際維修情況協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，因乙方原因?qū)е碌木S修費用增加，由乙方自行承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌木S修費用增加，由甲方承擔(dān)。五、維修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應(yīng)及時以書面形式或電話通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)包括問題的詳細(xì)描述、地點、嚴(yán)重程度等。2.乙方接到甲方通知后，應(yīng)立即組織人員對問題進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確定維修方案，并在[X]個工作日內(nèi)將維修方案書面告知甲方。3.維修方案經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，乙方應(yīng)立即組織施工，確保維修工作按時完成。維修工作應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成，一般情況下，小修應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，中修應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，大修應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，具體時間根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。4.維修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署維修驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求繼續(xù)維修，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付保修費用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定保修費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定保修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方擅自將保修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的保修費用，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定保修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________