賣房房屋紙質協(xié)議書

賣房房屋紙質協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，附帶設施包括[列舉房屋內附帶的主要設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。房屋所在樓棟為[具體樓棟號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]，房屋性質為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，土地性質為[出讓、劃撥等]，房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無抵押、查封等權利受限情況，房屋交付時保持現(xiàn)狀，但乙方已知悉的瑕疵除外。房屋交付時應通水、通電、通路，具備正常居住使用條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋享有合法處分權，保證該房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。按照合同約定的時間和方式，將房屋及相關資料交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。在房屋交付前，負責處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付時無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋價款。對甲方提供的房屋及相關資料進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出異議。在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定和相關部門的要求，提供必要的資料和配合。在房屋交付后，承擔該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作房屋價款的一部分；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的相關事宜。尾款：剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后[具體付款期限]內，通過銀行貸款或現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，應在本合同簽訂后[具體日期]內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內，以現(xiàn)金方式補足尾款差額；若乙方未能在規(guī)定期限內補足差額，視為乙方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關資料等進行驗收，并簽署房屋交接清單。甲方應向乙方提供以下資料：房屋產(chǎn)權證書原件；房屋買賣合同原件；房屋鑰匙[X]套；與該房屋相關的其他資料[詳細列舉]。甲方應保證交付的房屋及相關資料真實、完整、有效。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[具體辦理日期]內，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。如因乙方原因導致延遲辦理，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔應繳納的部分。如因政策調整等原因導致稅費增加或減少，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定重新協(xié)商分擔方式。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭遇第三方主張權利，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，應按照本合同約定承擔逾期付款的違約責任。每逾期一日，乙方應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，無權要求甲方返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，未按照本合同約定承擔該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件