合伙農(nóng)村建房協(xié)議書

合伙農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合伙建房協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，該土地由[土地所有人或來源說明]提供。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見雙方共同確認的建房圖紙（附件一）。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體房間數(shù)量及尺寸以圖紙為準。3.建房標準基礎工程：采用[基礎類型，如鋼筋混凝土條形基礎等]，確保房屋基礎牢固，能承受房屋整體重量及當?shù)氐刭|(zhì)條件影響。主體結(jié)構(gòu)：墻體采用[墻體材料及厚度，如240mm厚磚墻等]，梁柱采用[鋼筋規(guī)格、混凝土強度等級等，如主筋采用HRB400直徑[X]mm，混凝土C[X]等]，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面防水：屋面采用[防水卷材或防水涂料等具體材料]做防水處理，防水層厚度不低于[X]mm，確保屋面無滲漏。內(nèi)外裝修：外墻采用[裝修材料及工藝，如外墻瓷磚或真石漆等]，內(nèi)墻采用[膩子粉、乳膠漆或其他材料及工藝]，地面根據(jù)不同功能區(qū)域采用[地板磚、木地板或水泥地面等材料及工藝]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于施工方案的確定、材料的選用等。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議及雙方確認的建房圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標準。在建房完成后，享有按照本協(xié)議約定的份額對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額向合伙建房項目投入資金。具體出資方式為[現(xiàn)金出資、銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式說明]，出資時間為[具體時間節(jié)點，如協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)出資[X]元等]，出資總額為[X]元。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向當?shù)卮逦瘯?、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等提交建房申請，并提供必要的證明文件及協(xié)助完成現(xiàn)場勘查等工作。負責協(xié)調(diào)解決建房過程中與周邊鄰居或相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。按照雙方約定的分工，負責采購部分建房所需材料，材料采購應符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準，并及時交付至建房現(xiàn)場。采購材料清單詳見附件二。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時足額投入資金，保障建房項目的順利進行。根據(jù)雙方約定，獲得建房施工費用。施工費用計算方式為[按建筑面積每平方米[X]元計算或其他具體計算方式說明]，費用支付時間為[如基礎完工后支付[X]元，主體結(jié)構(gòu)完工后支付[X]元等具體時間節(jié)點及金額]。在建房完成后，享有按照本協(xié)議約定的份額對房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務負責組織專業(yè)的施工隊伍進行房屋建設施工，施工隊伍應具備相應的建筑資質(zhì)和施工經(jīng)驗，確保施工安全和質(zhì)量。施工過程中應遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)建筑施工的法律法規(guī)和安全規(guī)范，采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、佩戴安全帽等，因施工造成的安全事故由乙方承擔全部責任。嚴格按照雙方確認的建房圖紙及本協(xié)議約定的建房標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至符合要求。負責施工現(xiàn)場的管理，包括施工進度的安排、施工人員的調(diào)配、施工材料的堆放及保管等。合理安排施工進度，確保建房工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應按照建房總造價的[X%]向甲方支付違約金。負責編制建房工程預算及結(jié)算報告，提交給甲方審核確認。工程預算應詳細列出各項費用明細，包括但不限于材料費用、人工費用、機械費用等，確保預算準確合理。工程結(jié)算報告應在工程完工后[X]日內(nèi)提交給甲方，經(jīng)甲方審核無誤后作為雙方結(jié)算的依據(jù)。三、建房資金管理1.雙方共同設立建房資金專用賬戶，賬戶名稱為[賬戶具體名稱]，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[銀行賬號]。2.甲方投入的資金及乙方獲得的施工費用等均應存入該專用賬戶，由雙方共同管理。建房資金的使用應嚴格按照本協(xié)議約定及建房實際需要進行，每一筆支出需經(jīng)雙方共同簽字確認后方可支付。3.定期對建房資金的收支情況進行核對，每月[具體日期]雙方共同核對上月的資金收支明細，并制作資金收支報表。如發(fā)現(xiàn)賬目不符或存在疑問，應及時查明原因并進行調(diào)整。四、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.建房完成后，房屋產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按照[具體份額比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%]共同所有。2.雙方應按照各自所占份額享有房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他有損對方權(quán)益的處分行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應按照雙方約定的份額進行登記。登記費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一天，應按照未投入金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標準、施工圖紙或施工進度進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或延誤工期，乙方應負責無償整改直至符合要求，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務或擅自泄露合伙建房項目的相關(guān)信息，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額按照因違約行為給對方造成的實際損失計算。4.如一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。