商鋪場地還原協(xié)議書

商鋪場地還原協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪場地（以下簡稱"該場地"）用于[經(jīng)營項目]，現(xiàn)租賃期限屆滿或提前終止，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該場地的還原事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準(zhǔn)。2.場地面積：場地建筑面積為[X]平方米，租賃期間乙方實際使用的面積及范圍以雙方簽署的租賃合同約定為準(zhǔn)。3.場地現(xiàn)狀：租賃前場地為[原始狀態(tài)描述，如毛坯房、已裝修但包含某些特定設(shè)施等]，租賃期間乙方對場地進行了如下裝修及改造：[詳細列舉各項裝修及改造內(nèi)容，包括但不限于：墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、隔斷設(shè)置、水電線路改造、安裝的設(shè)備設(shè)施等，并說明其規(guī)格、品牌、數(shù)量等具體情況][如有對場地結(jié)構(gòu)的改動，需詳細說明改動部位、方式及是否經(jīng)甲方同意等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限將場地還原至租賃前狀態(tài)。在乙方還原場地過程中，有權(quán)進行監(jiān)督檢查，提出合理的整改意見。如乙方未按照協(xié)議約定完成場地還原或還原不符合要求，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)向乙方提供場地原始資料及相關(guān)文件，協(xié)助乙方了解場地初始狀況，以便乙方進行準(zhǔn)確還原。在乙方完成場地還原后，按照本協(xié)議約定及時進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定場地還原的方式和方法。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)，將場地還原至租賃前狀態(tài)。還原工作應(yīng)達到以下要求：拆除乙方自行安裝的所有裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施，包括但不限于隔斷、門窗、燈具、空調(diào)、消防設(shè)施等，并確保拆除后場地墻面、地面、天花板等恢復(fù)至租賃前的平整、完好狀態(tài)，不得有損壞、孔洞、污漬等影響場地外觀及正常使用的情況。恢復(fù)場地的水電線路至租賃前狀態(tài)，保證水電設(shè)施正常運行，不得留下安全隱患。如需對水電線路進行隱蔽改造的，應(yīng)在改造前告知甲方，并提供詳細的改造方案，改造完成后應(yīng)提供相關(guān)線路圖及驗收報告。清理場地內(nèi)乙方遺留的所有物品、垃圾等，確保場地清潔衛(wèi)生，無任何雜物。修復(fù)因乙方使用或改造場地造成的任何損壞，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、管道等，使其恢復(fù)至租賃前的質(zhì)量和功能。對于乙方在租賃期間對場地進行的結(jié)構(gòu)改動，應(yīng)按照甲方要求進行拆除或恢復(fù)原狀，確保場地結(jié)構(gòu)安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在場地還原過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的整改意見，應(yīng)及時予以落實。場地還原完成后，提前通知甲方進行驗收，并向甲方提交場地還原情況報告，報告應(yīng)詳細說明還原工作的完成情況、采取的措施及達到的效果等。三、還原期限乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)開始場地還原工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部還原工作，將場地交付給甲方。如因不可抗力或甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時進行或完成還原工作的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，還原期限相應(yīng)順延。四、費用及支付方式（一）費用1.乙方承擔(dān)場地還原工作所需的全部費用，包括但不限于拆除費用、清理費用、修復(fù)費用、運輸費用等。2.如因乙方未按照協(xié)議約定完成場地還原或還原不符合要求，導(dǎo)致甲方自行或委托第三方進行整改而產(chǎn)生的額外費用，均由乙方承擔(dān)。（二）支付方式本協(xié)議履行過程中，乙方無需向甲方支付任何還原費用。但如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費用的，甲方有權(quán)在通知乙方后[X]個工作日內(nèi)，從乙方支付的租賃保證金中扣除相應(yīng)費用；如租賃保證金不足以支付全部費用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足差額。五、驗收1.場地還原工作完成后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的場地還原要求執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署場地還原驗收報告；如驗收不合格，甲方應(yīng)向乙方出具書面整改意見，乙方應(yīng)按照整改意見在[X]個工作日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。3.對于乙方完成的場地還原工作，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)給予確認。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或未提出書面異議的，視為乙方完成的場地還原工作符合要求。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)完成場地還原工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租賃期內(nèi)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租賃期內(nèi)租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方完成的場地還原工作不符合本協(xié)議約定的要求，經(jīng)甲方提出整改意見后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租賃期內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)繼續(xù)按照甲方要求完成整改，直至符合要求為止。如因乙方場地還原不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時或順利完成場地還原工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充