商鋪?zhàn)鈶{解約協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)鈶{解約協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"）出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)因[具體解約原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意提前解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)]。3.裝修及附屬設(shè)施：乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修，并增添了部分附屬設(shè)施。裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施清單]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本解約協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保在本解約協(xié)議簽訂前，該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制使用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。自本解約協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方騰空商鋪等。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向乙方返還已收取的未到期租金、押金及其他費(fèi)用。具體返還金額及方式如下：租金：已收取的未到期租金共計(jì)人民幣[X]元，甲方應(yīng)于本解約協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方。押金：乙方租賃該商鋪時(shí)向甲方支付的押金人民幣[X]元，在乙方按照本解約協(xié)議的約定完成所有交接手續(xù)且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)于本解約協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性返還給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定返還已收取的未到期租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議的約定，在解約之日起[X]日內(nèi)騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。乙方騰空商鋪時(shí)，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)及裝修，不得拆除已固定的附屬設(shè)施。對(duì)于乙方增添的可移動(dòng)設(shè)備及物品，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)搬離；對(duì)于乙方增添的不可移動(dòng)附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除費(fèi)用并恢復(fù)商鋪原狀；如甲方同意乙方保留的，乙方應(yīng)無(wú)償將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付因使用該商鋪而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，確保在解約前結(jié)清所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息，不得向任何第三方泄露或用于任何與本租賃業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的目的。三、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本解約協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付截至解約之日的租金及其他費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。甲方收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.雙方確認(rèn)，除上述已結(jié)算的租金及費(fèi)用外，不存在其他任何未結(jié)清的款項(xiàng)。如在本解約協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)存在其他未結(jié)清款項(xiàng)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的支付責(zé)任。四、商鋪交接1.乙方應(yīng)在本解約協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成商鋪的騰空及交接工作。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等，并制作交接清單。交接清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為本解約協(xié)議的附件，與本解約協(xié)議具有同等法律效力。2.如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成商鋪交接工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回商鋪，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.商鋪交接完成后，乙方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼伝蚋綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用，如押金不足以支付的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因解約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用、未按時(shí)騰空商鋪、損壞商鋪及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.雙方違反本解約協(xié)議約定的其他條款的，應(yīng)按照違約行為給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本解約協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本解約協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本解約協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________