廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將其無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體方位描述]，周邊顯著標(biāo)志物為[如臨近的道路、建筑物等]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中，一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房占地面積為[X]平方米。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，整體建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。4.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收廠房時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的完整性和可使用性進(jìn)行檢查確認(rèn)。廠房外設(shè)有[描述外部附屬設(shè)施，如圍墻、大門、停車場(chǎng)等]，確保廠房的安全性和獨(dú)立性。5.土地性質(zhì)：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收廠房，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛。向乙方如實(shí)告知廠房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否拖欠相關(guān)費(fèi)用等信息。協(xié)助乙方辦理廠房的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、確保廠房?jī)?nèi)物品及附屬設(shè)施的正常移交等。在廠房交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該廠房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[明確費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理廠房交接及相關(guān)手續(xù)。在接收廠房后，依法享有對(duì)該廠房的占有、使用等權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收廠房，并對(duì)廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。在接收廠房后，應(yīng)妥善使用和管理廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔(dān)廠房交接后因使用廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。協(xié)助甲方辦理廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。三、廠房交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行廠房交接。2.交接地點(diǎn)：廠房所在地[詳細(xì)地址]。3.交接程序：甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間和地點(diǎn)，并準(zhǔn)備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、廠房鑰匙、附屬設(shè)施清單等資料。雙方在交接現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查驗(yàn)收，乙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)廠房的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等是否與本協(xié)議約定一致，如有不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)向乙方移交廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)合同協(xié)議、繳費(fèi)憑證等資料，并在交接清單上簽字確認(rèn)。雙方確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施交接無(wú)誤后，簽署廠房交接確認(rèn)書，交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知廠房真實(shí)狀況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房交接及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)另行處置廠房，乙方已支付的款項(xiàng)（如有）不予退還。4.若乙方在接收廠房后擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、因廠房損壞給甲方造成的損失等。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，并按照廠房無(wú)償轉(zhuǎn)讓價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補(bǔ)充協(xié)議與本