地塊地價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地塊地價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地塊具體位置]，面積為[X]平方米的地塊（以下簡稱"該地塊"），并有意將該地塊的地價轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就地塊地價轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況及地價轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.地塊具體描述該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。地塊形狀規(guī)則，地勢平坦，無明顯障礙物，具備良好的開發(fā)利用條件。該地塊土地用途為[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。2.地價轉(zhuǎn)讓詳情甲方同意將該地塊的地價轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該地價包含甲方取得該地塊的所有成本及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地出讓金、契稅、拆遷補償費用、前期開發(fā)費用等，以及該地塊上附著的所有權(quán)益和負(fù)擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的地價轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)益或其他第三方權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該地塊的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地出讓合同、規(guī)劃文件等資料的原件及復(fù)印件，并確保所提供資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理該地塊地價轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理審批、登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至地價轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地塊，不得擅自改變地塊現(xiàn)狀，不得進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地塊相關(guān)資料，并辦理地價轉(zhuǎn)讓手續(xù)。對該地塊進行實地勘察、了解地塊現(xiàn)狀及相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地價轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)辦理該地塊地價轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。在辦理地價轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照相關(guān)部門要求及時辦理各項手續(xù)，不得因自身原因延誤手續(xù)辦理進程。尊重該地塊周邊的相鄰關(guān)系，不得從事任何損害相鄰方利益及公共利益的行為。三、付款方式及時間1.付款方式乙方應(yīng)通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付地價轉(zhuǎn)讓款。2.付款時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地價轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成該地塊地價轉(zhuǎn)讓的所有審批手續(xù)，并取得相關(guān)部門出具的同意轉(zhuǎn)讓文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付地價轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在該地塊地價轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，乙方取得相關(guān)權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余地價轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證該地塊權(quán)屬清晰，存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該地塊或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地價轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付地價轉(zhuǎn)讓款金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照地價轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變地塊現(xiàn)狀，或進行有損乙方利益的行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)地塊原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付地價轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照地價轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理地價轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照地價轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害該地塊及周邊相鄰關(guān)系或公共利益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及其他受損害方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充