廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書(shū)

廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有意向轉(zhuǎn)讓其擁有的廠(chǎng)房，乙方對(duì)此表示受讓意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠(chǎng)房位置：該廠(chǎng)房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東向相鄰情況]，南至[南向相鄰情況]，西至[西向相鄰情況]，北至[北向相鄰情況]。2.廠(chǎng)房面積：廠(chǎng)房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及用途：廠(chǎng)房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，目前用于[具體用途，如生產(chǎn)加工等]。4.附屬設(shè)施：廠(chǎng)房?jī)?nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如生產(chǎn)設(shè)備、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)等]。廠(chǎng)區(qū)內(nèi)還包括[附屬設(shè)施情況，如辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本意向協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的廠(chǎng)房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠(chǎng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)披露廠(chǎng)房的真實(shí)狀況，包括但不限于廠(chǎng)房的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境及規(guī)劃情況等。在本意向協(xié)議簽訂后至正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，妥善保管廠(chǎng)房及附屬設(shè)施，不得擅自處置或損壞。協(xié)助乙方辦理與廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)信息和協(xié)助辦理手續(xù)。在本意向協(xié)議簽訂后，有權(quán)對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行實(shí)地考察和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金或其他約定款項(xiàng)。在簽訂本意向協(xié)議后，積極準(zhǔn)備正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事宜，如進(jìn)行盡職調(diào)查等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本意向協(xié)議的內(nèi)容泄露給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方初步商定廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格以正式評(píng)估報(bào)告及雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。（二）支付方式1.意向金：乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該意向金在雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。2.定金：若雙方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，定金按照正式轉(zhuǎn)讓合同的約定處理。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，定金不予退還。3.剩余款項(xiàng)：在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付剩余轉(zhuǎn)讓款。支付方式可采用一次性付款、分期付款等，具體方式由雙方在正式轉(zhuǎn)讓合同中約定。四、盡職調(diào)查1.乙方有權(quán)在本意向協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠(chǎng)房及相關(guān)情況進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方應(yīng)予以配合。盡職調(diào)查內(nèi)容包括但不限于廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)情況、財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)情況、環(huán)保情況、消防情況等。2.如在盡職調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何影響廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決方案。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)妥善解決問(wèn)題，導(dǎo)致乙方?jīng)Q定不再受讓廠(chǎng)房，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的意向金，并按照意向金金額的[X%]向乙方支付違約金。五、正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂1.雙方應(yīng)在盡職調(diào)查完成且無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓合同。正式轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包含本意向協(xié)議的主要內(nèi)容，并對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶(hù)手續(xù)、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定。2.若因一方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)在正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房過(guò)戶(hù)手續(xù)，將廠(chǎng)房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因此導(dǎo)致本意向協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并各自承擔(dān)損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向協(xié)議的約定，如未如實(shí)披露廠(chǎng)房狀況、擅自處置廠(chǎng)房或附屬設(shè)施、拒絕協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)受讓廠(chǎng)房的目的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議。2.若乙方違反本意向協(xié)議的約定，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、擅自終止盡職調(diào)查或拒絕簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同等，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的意向金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議。3.如一方違反本意向協(xié)議的約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本意向協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[截止日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事宜。2.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力