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文檔簡介
雙方土地互用協(xié)議書?甲方(土地使用權(quán)人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(土地使用權(quán)人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方各自擁有特定用途的土地,為了充分發(fā)揮土地的使用價(jià)值,滿足雙方生產(chǎn)經(jīng)營或其他活動(dòng)的需要,經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方就土地互用事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)甲方提供的土地1.土地位置:位于[具體地址],土地面積為[X]平方米,土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地用途:[明確甲方土地的用途,如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]3.土地現(xiàn)狀:[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀,包括土地平整情況、地上附著物情況等](二)乙方提供的土地1.土地位置:位于[具體地址],土地面積為[X]平方米,土地地號(hào)為[具體地號(hào)]。2.土地用途:[明確乙方土地的用途,如商業(yè)經(jīng)營、居住等]3.土地現(xiàn)狀:[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀,包括土地平整情況、地上附著物情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi),有權(quán)按照協(xié)議約定使用乙方提供的土地。對(duì)乙方使用甲方土地的情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證其提供的土地具有合法的土地使用權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的用途使用乙方提供的土地,不得擅自改變土地用途。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí),負(fù)責(zé)清理其在乙方土地上的附著物,并將土地恢復(fù)原狀。承擔(dān)其使用乙方土地期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,如水電費(fèi)、土地使用稅等。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的期限內(nèi),有權(quán)按照協(xié)議約定使用甲方提供的土地。對(duì)甲方使用乙方土地的情況進(jìn)行監(jiān)督,如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為,有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)保證其提供的土地具有合法的土地使用權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照協(xié)議約定的用途使用甲方提供的土地,不得擅自改變土地用途。在協(xié)議期滿或提前終止時(shí),負(fù)責(zé)清理其在甲方土地上的附著物,并將土地恢復(fù)原狀。承擔(dān)其使用甲方土地期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,如水電費(fèi)、土地使用稅等。三、土地互用期限雙方土地互用期限為[X]年,自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后,雙方如無異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、費(fèi)用及支付方式(一)費(fèi)用雙方確認(rèn),在土地互用期間,雙方互不支付對(duì)方土地使用費(fèi)。(二)支付方式本協(xié)議無需支付土地使用費(fèi),雙方各自承擔(dān)因使用對(duì)方土地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用,且應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。五、土地交付及返還(一)土地交付1.在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi),雙方應(yīng)完成土地的交付手續(xù)。交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),并簽署土地交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地符合本協(xié)議約定的用途和現(xiàn)狀,乙方應(yīng)保證交付給甲方的土地符合本協(xié)議約定的用途和現(xiàn)狀。(二)土地返還1.在協(xié)議期滿或提前終止后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,及時(shí)返還對(duì)方的土地。2.返還的土地應(yīng)符合以下條件:土地上的附著物已清理完畢,土地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。土地不存在因使用而產(chǎn)生的任何糾紛或權(quán)利瑕疵。六、土地使用限制(一)雙方均不得擅自將互用的土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他任何形式的處分。(二)在土地互用期間,雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)及政策規(guī)定,不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還乙方提供的土地,同時(shí)甲方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限返還乙方提供的土地,每逾期一日,應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)采取法律措施收回土地,并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定,擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押土地,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還甲方提供的土地,同時(shí)乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還甲方提供的土地,每逾期一日,應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)采取法律措施收回土地,并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。(三)其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款(一)本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(二)本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。(三)本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突
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