土地流轉(zhuǎn)分紅協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)分紅協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一定面積的土地，并愿意將其流轉(zhuǎn)給乙方用于特定經(jīng)營活動，乙方有意受讓該土地并支付相應(yīng)對價，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)分紅協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及相關(guān)情況1.土地位置及面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，面積共計[X]畝。該土地四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地用途乙方受讓該土地用于[具體經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀該土地目前的地上附著物情況為[詳細(xì)說明土地上現(xiàn)有建筑物、農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等情況]。甲方應(yīng)保證所提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將土地及地上附著物按照約定狀態(tài)返還給甲方。三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定價格，不因任何因素調(diào)整，但因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到重大影響的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________開戶名：__________四、分紅方式及時間1.分紅方式乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本、稅費(fèi)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，按照一定比例向甲方進(jìn)行分紅。具體分紅比例為[X]%。2.分紅時間乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的[X]個月內(nèi)，完成財務(wù)核算，并根據(jù)核算結(jié)果向甲方支付當(dāng)年的分紅款項。支付方式同土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及分紅款項。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途、損害土地及地上附著物等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若國家或地方政府因公共利益需要征收該土地，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地征收補(bǔ)償款，但乙方因該土地經(jīng)營所投入的合理成本及預(yù)期收益部分，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯认嚓P(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利使用土地進(jìn)行經(jīng)營活動。在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營自主權(quán)，但乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的除外。尊重乙方在土地上的經(jīng)營成果，不得故意破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施及農(nóng)作物等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對流轉(zhuǎn)土地的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)經(jīng)營需要依法自主決定種植、養(yǎng)殖品種及經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助，如提供土地相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行改良、建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施等投入所形成的資產(chǎn)，在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止時，有權(quán)按照雙方約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及分紅款項。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實(shí)施。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得對土地造成永久性損害。在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或提前終止時，應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。依法依規(guī)從事經(jīng)營活動，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。但因甲方原因?qū)е碌某?。定期向甲方通報土地?jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。六、地上附著物及設(shè)施設(shè)備的處理1.在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及購置的設(shè)施設(shè)備等，其所有權(quán)歸乙方所有。流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權(quán)拆除并運(yùn)走屬于乙方的可移動設(shè)備及設(shè)施，但乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。2.對于乙方在土地上建設(shè)的不可移動建筑物、構(gòu)筑物等，若雙方協(xié)商一致，乙方可以將其作價轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格由雙方根據(jù)市場評估價值協(xié)商確定；若乙方不轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿或本協(xié)議提前終止時自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因拆除行為所獲得的殘值歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或分紅款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定的土地用途恢復(fù)原狀。乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限將土地及地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方強(qiáng)制返還，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充