地產(chǎn)場地移交協(xié)議書

地產(chǎn)場地移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（接收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方已完成對特定地產(chǎn)場地的開發(fā)建設(shè)，并準備將該場地移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地產(chǎn)場地移交事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置該地產(chǎn)場地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積場地總面積為[X]平方米，其中建設(shè)用地面積為[X]平方米，代征道路面積為[X]平方米，代征綠化面積為[X]平方米（最終面積以實際測量為準）。3.場地現(xiàn)狀場地內(nèi)已完成的工程包括：建筑物：[詳細列舉已建成的建筑物名稱、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等信息]基礎(chǔ)設(shè)施：[描述已完成的道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施情況]場地目前存在的遺留問題及處理情況（如有）：[詳細說明場地是否存在未解決的問題，如拆遷遺留、土地權(quán)屬糾紛等，并說明雙方就這些問題已采取的措施或達成的共識]二、移交范圍1.甲方將上述約定的整個地產(chǎn)場地及場地內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)權(quán)益移交給乙方。2.移交內(nèi)容包括但不限于：地上建筑物及附屬設(shè)施：包括但不限于住宅、商業(yè)用房、寫字樓、配套設(shè)施用房等建筑物及其內(nèi)部的裝修、設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等），以及建筑物周邊的圍墻、大門、停車位、綠化景觀等附屬設(shè)施?；A(chǔ)設(shè)施：道路、供水管道、供電線路、排水管網(wǎng)、通信線路等與場地相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保其能夠正常運行并滿足乙方使用需求。土地權(quán)益：場地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地出讓合同中約定的各項權(quán)利和義務(wù)，以及與土地相關(guān)的規(guī)劃指標、建設(shè)條件等。相關(guān)文件資料：甲方應(yīng)向乙方移交與場地開發(fā)建設(shè)相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表、工程竣工圖紙、設(shè)備清單及技術(shù)資料、質(zhì)量保修文件等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付場地移交款項（如有）。在場地移交前，有權(quán)對場地進行必要的維護和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)確保場地及相關(guān)設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準要求，具備合法的建設(shè)手續(xù)和完整的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的移交范圍和標準，將場地及相關(guān)設(shè)施、文件資料等完整、準確地移交給乙方。負責(zé)處理場地移交前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收場地后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛或法律責(zé)任。在場地移交前，應(yīng)組織相關(guān)單位對場地及設(shè)施進行自查自糾，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，確保場地及設(shè)施達到移交標準。協(xié)助乙方辦理場地移交過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于出具證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。向乙方提供場地及設(shè)施的使用說明、維護手冊、操作指南等相關(guān)資料，確保乙方能夠正常使用和維護場地及設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收場地及相關(guān)設(shè)施、文件資料。在接收場地后，有權(quán)對場地進行自主使用、管理和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地移交款項（如有）。在接收場地時，應(yīng)認真檢查場地及相關(guān)設(shè)施、文件資料的完整性和準確性，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。接收場地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)標準要求，對場地及設(shè)施進行合理使用、維護和管理，承擔相應(yīng)的維護責(zé)任和費用。不得擅自改變場地的規(guī)劃用途和現(xiàn)狀，如需進行改造或建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。協(xié)助甲方辦理場地移交過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。四、場地移交時間及方式1.移交時間雙方約定于[具體日期]進行場地移交。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱平粫r間需要變更，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面通知對方。2.移交方式在移交日，雙方應(yīng)共同進行場地及相關(guān)設(shè)施、文件資料的現(xiàn)場清點和交接。甲方應(yīng)向乙方提交場地及設(shè)施的清單，并由雙方簽字確認。對于文件資料，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的清單進行整理和裝訂，一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份。在移交現(xiàn)場，甲方應(yīng)向乙方逐一交付，并由乙方簽收。場地及設(shè)施的實物交接應(yīng)以現(xiàn)場實際狀況為準，乙方接收后應(yīng)在相關(guān)交接文件上簽字確認。如乙方發(fā)現(xiàn)場地及設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接當日書面通知甲方，甲方應(yīng)及時進行核實和處理。五、場地移交款項及支付方式1.場地移交款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付場地移交款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包含場地及相關(guān)設(shè)施、權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用，以及甲方為場地開發(fā)建設(shè)所投入的成本等所有費用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付場地移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在場地移交完成且雙方簽訂書面交接確認文件后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍和標準將場地及相關(guān)設(shè)施、文件資料移交給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照場地移交款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照場地移交款項的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地移交款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照場地移交款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_________