廠房邊界界定協(xié)議書

廠房邊界界定協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房邊界界定事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.廠房位置該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置坐標(biāo)為[X經(jīng)度，Y緯度]。2.廠房面積經(jīng)雙方共同測量及確認，該廠房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內(nèi)部空間布局為[詳細描述各樓層及區(qū)域功能分布]。3.廠房附屬設(shè)施廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[供水源頭]，日供水量可達[X]立方米，供水管道鋪設(shè)完善，能滿足廠房日常生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)為[供電類型，如三相電等]，配備有[變壓器容量]的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定，可保障廠房內(nèi)各類設(shè)備正常運行。排水系統(tǒng)完善，雨水通過[雨水排放方式]排入市政雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)[污水處理設(shè)施及排放方式]處理后達標(biāo)排入市政污水管網(wǎng)。消防設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉消防設(shè)施種類，如消火栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，且均通過相關(guān)部門驗收合格，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。廠房內(nèi)還設(shè)有[列舉其他附屬設(shè)施，如電梯、通風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)等]，以滿足生產(chǎn)經(jīng)營的多樣化需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害廠房及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、規(guī)劃許可證等一切與廠房相關(guān)的合法有效文件資料，并協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)。在本協(xié)議簽訂前，如實向乙方告知廠房的真實狀況，包括但不限于廠房的建設(shè)情況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否受到行政處罰等一切可能影響乙方受讓及使用廠房的重要信息。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將廠房及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施正常運行，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)設(shè)備的操作手冊及維護記錄。負責(zé)處理與該廠房相關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓廠房后不會因甲方的原因而產(chǎn)生任何額外的債務(wù)負擔(dān)或法律糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)、交付廠房等。在受讓廠房后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定自主使用、經(jīng)營該廠房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓廠房過程中，積極配合甲方辦理各項手續(xù)，提供必要的文件資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收廠房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對廠房進行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)規(guī)定，不影響廠房的安全及正常使用。負責(zé)廠房受讓后的日常維護、保養(yǎng)工作，承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。定期對廠房及附屬設(shè)施進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時采取措施進行維修，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)。不得利用廠房從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施受到損害或產(chǎn)生任何法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、廠房邊界界定1.地界劃分依據(jù)雙方以[詳細描述地界劃分的具體依據(jù)，如土地紅線圖、房產(chǎn)證附圖等]作為界定廠房邊界的依據(jù)。2.具體邊界范圍東至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]，該線段為廠房東邊界。南至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]，該線段為廠房南邊界。西至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]，該線段為廠房西邊界。北至：以[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]為起點，沿[方向]延伸至[具體標(biāo)志物或坐標(biāo)點]，該線段為廠房北邊界。3.邊界標(biāo)識設(shè)置雙方應(yīng)共同在廠房邊界設(shè)置明顯的標(biāo)識，標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)包括"廠房邊界"字樣及具體的邊界范圍說明。標(biāo)識設(shè)置費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)，標(biāo)識應(yīng)牢固、清晰，能夠長期保持明顯可辨。四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)交接手續(xù)，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部文件資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.交接手續(xù)辦理在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理廠房及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。交接時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄廠房內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、物品等的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付廠房、提供虛假文件資料、隱瞞廠房真實狀況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聫S房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及受讓權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方在受讓廠房后，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途等，或利用廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)廠房原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或承擔(dān)相應(yīng)費用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2