土地資產處理協(xié)議書

土地資產處理協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體土地位置及地號]的土地資產（以下簡稱"該土地"），為妥善處理該土地資產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地資產具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地管理部門登記為準）。3.土地性質：[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]4.土地用途：[規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]5.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物及現(xiàn)狀描述，如是否有建筑物、構筑物、青苗等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地資產轉讓款及相關費用。對土地資產的合法性、完整性進行保證，但因政府或第三方原因導致的瑕疵除外。2.義務保證對該土地資產擁有合法處分權，且該土地資產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理土地資產過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)，產生的費用按照本協(xié)議約定承擔。負責清理土地上現(xiàn)有附著物（如有），確保在交付土地時符合約定狀態(tài)，但乙方同意保留的除外。清理工作應在本協(xié)議簽訂后[X]日內完成。在土地資產交付前，負責處理與該土地相關的一切債權債務關系，保證乙方接收土地后不受任何第三方追索。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地資產，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。對土地資產的現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地資產轉讓款及相關費用。在辦理土地資產過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因乙方自身原因導致的過戶延遲或無法辦理的責任。在接收土地資產后，按照土地性質和用途合理使用，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔相應費用。三、土地資產轉讓款及支付方式1.轉讓款金額：乙方應向甲方支付的土地資產轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在土地資產過戶完成后，抵作轉讓款。首付款：在甲方完成土地上附著物清理（如有）并通知乙方驗收后的[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地資產過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權屬證書后的[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地資產交付1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，完成土地上附著物清理工作（如有），并通知乙方進行驗收。2.乙方應在接到甲方驗收通知后的[X]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署土地資產交付確認書，確認土地資產已交付給乙方；如驗收不合格，甲方應在乙方提出異議后的[X]日內進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由甲方承擔。3.土地資產交付時間以雙方簽署的土地資產交付確認書為準。自交付之日起，土地資產的風險及相關權益由乙方承擔。五、過戶登記手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向土地管理部門申請辦理土地資產過戶登記手續(xù)。因政府政策調整或不可抗力等原因導致過戶登記手續(xù)延遲辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.辦理土地資產過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當地政策規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致的額外稅費增加，由甲方承擔；因乙方原因導致的額外稅費增加，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法按時取得土地資產或辦理過戶登記手續(xù)，甲方應按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款金額的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)