雙方合建項(xiàng)目協(xié)議書(shū)

雙方合建項(xiàng)目協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合作開(kāi)展[合建項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[合建項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)項(xiàng)目地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模本項(xiàng)目旨在[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目建設(shè)的目的和主要內(nèi)容]，預(yù)計(jì)建設(shè)規(guī)模為[具體建筑面積、占地面積等相關(guān)規(guī)模指標(biāo)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的[土地使用權(quán)或其他相關(guān)資源，如有]，并確保該資源的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，投入項(xiàng)目建設(shè)所需資金，確保資金及時(shí)足額到位，保障項(xiàng)目順利推進(jìn)。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方做好項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，解決可能出現(xiàn)的與周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，自主安排項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等具體建設(shè)工作，但需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，并接受甲方監(jiān)督。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目建設(shè)方案，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等，并提交甲方審核通過(guò)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，組織專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)資料和文件。在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目的驗(yàn)收、交付等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、項(xiàng)目資金及支付方式（一）項(xiàng)目資金預(yù)算本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣[X]元，具體資金預(yù)算如下：1.土地費(fèi)用：人民幣[X]元；2.工程建設(shè)費(fèi)用：人民幣[X]元；3.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元；4.監(jiān)理費(fèi)用：人民幣[X]元；5.其他費(fèi)用（包括但不限于審批費(fèi)用、稅費(fèi)等）：人民幣[X]元。以上預(yù)算僅為預(yù)估，實(shí)際費(fèi)用以項(xiàng)目竣工結(jié)算為準(zhǔn)。（二）資金支付方式1.雙方按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分階段支付資金。具體支付時(shí)間和金額如下：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目啟動(dòng)資金人民幣[X]元，用于項(xiàng)目前期籌備工作。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案通過(guò)審核后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程建設(shè)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)資金支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)付款申請(qǐng)資料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，按照本協(xié)議約定支付資金。四、項(xiàng)目建設(shè)與管理（一）項(xiàng)目建設(shè)1.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的項(xiàng)目建設(shè)方案組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致項(xiàng)目投資增加或工期延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整資金支付方式和項(xiàng)目交付時(shí)間。（二）項(xiàng)目管理1.雙方共同成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理工作。項(xiàng)目管理小組由雙方各派[X]名代表組成，組長(zhǎng)由甲方代表?yè)?dān)任。2.項(xiàng)目管理小組定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。會(huì)議紀(jì)要作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及分配（一）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目建成后，產(chǎn)權(quán)歸[雙方按約定比例共有或明確歸屬一方，如有]所有。（二）產(chǎn)權(quán)分配方式1.若產(chǎn)權(quán)為雙方共有，雙方按照[具體比例]享有項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)。各方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的收益。2.若產(chǎn)權(quán)歸一方所有，另一方應(yīng)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付項(xiàng)目資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目建設(shè)，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范要求，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)資料和文件，每逾期一日，應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照項(xiàng)目總投資的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履