商鋪私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪私下轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方確認已知悉該商鋪的用途，并愿意按照現(xiàn)狀受讓該商鋪。3.商鋪權(quán)屬情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等相關(guān)證明文件，并確保所提供文件的真實性、合法性和完整性。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物、經(jīng)營權(quán)等所有與該商鋪相關(guān)的權(quán)益，乙方無需另行支付其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成商鋪交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，即[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)將該商鋪的相關(guān)證照、文件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)（如有）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形，并向乙方提供真實、合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于騰空商鋪、交付鑰匙、提供相關(guān)證照和文件等。協(xié)助乙方辦理商鋪的過戶手續(xù)（如有），因辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費（如有）均由[明確稅費承擔方]承擔。在商鋪交接前，負責處理該商鋪所涉及的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、租金、稅費等，并確保該商鋪不存在任何欠費或糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該商鋪，并提供相關(guān)證照和文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪的過戶手續(xù)（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在商鋪交接時，對該商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署交接清單。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在任何質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責整改或承擔相應(yīng)的責任。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定經(jīng)營使用該商鋪，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。自行承擔因受讓該商鋪而產(chǎn)生的一切稅費（如有）及其他相關(guān)費用。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成商鋪交接手續(xù)，具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接協(xié)議。2.交接內(nèi)容：交接時，甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、租賃合同（如有）、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照和文件，以及該商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨物等。乙方應(yīng)對交接的內(nèi)容進行詳細清點，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)包括商鋪的基本情況、裝修情況、設(shè)備清單、貨物清單、證照文件清單等內(nèi)容。3.交接費用：商鋪交接過程中產(chǎn)生的費用（如搬運費、清潔費等）由[明確費用承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付該商鋪或提供相關(guān)證照和文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)或無法正常經(jīng)營使用該商鋪，甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款、裝修費用、設(shè)備購置費用、經(jīng)營損失等，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)負責賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該商鋪的用途或經(jīng)營方式，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，乙方轉(zhuǎn)租所得的全部收益歸甲方所有。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本