土地房屋分配協(xié)議書

土地房屋分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方就特定土地及房屋的分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保分配過程合法、公正、有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本土地房屋分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物詳情1.土地詳情土地位置：[土地的具體地理位置，精確到門牌號、坐標(biāo)等]土地面積：[土地的實(shí)測面積，單位為平方米]土地性質(zhì)：[國有土地/集體土地等，并注明土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]土地來源：[購買取得/繼承所得/劃撥取得等詳細(xì)說明土地的取得方式]2.房屋詳情房屋坐落：[與上述土地對應(yīng)的房屋具體坐落位置]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋層數(shù)：[房屋的層數(shù)]房屋建筑面積：[房屋各層建筑面積總和，單位為平方米]房屋用途：[居住/商用等]房屋權(quán)屬證書情況：[是否有房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書，證書編號及頒發(fā)機(jī)關(guān)]二、分配方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得[具體房屋及土地部分的詳細(xì)描述，例如：位于上述土地上房屋的第[X]層至第[X]層，以及對應(yīng)的該部分土地使用權(quán)]，乙方分得[剩余房屋及土地部分的詳細(xì)描述]。2.上述分配基于雙方對該土地及房屋現(xiàn)有狀況的認(rèn)可，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、土地平整程度等。雙方確認(rèn)在分配后，各自承擔(dān)其所分得部分的后續(xù)使用、維護(hù)、修繕等責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其所分得的土地及房屋，包括但不限于自主決定房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓（在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下）等用途。對于其所分得房屋及土地范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，如采光權(quán)、通行權(quán)等，享有與法律規(guī)定相符的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時配合辦理其所分得部分土地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變其所分得土地的用途，如需改變，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用其所分得房屋及土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，保障乙方對剩余部分土地及房屋的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其所分得的土地及房屋，包括但不限于自主決定房屋的居住、出租、轉(zhuǎn)讓（在符合法律法規(guī)規(guī)定的前提下）等用途。對于其所分得房屋及土地范圍內(nèi)的相關(guān)權(quán)益，如采光權(quán)、通行權(quán)等，享有與法律規(guī)定相符的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時配合辦理其所分得部分土地及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得擅自改變其所分得土地的用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用其所分得房屋及土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，保障甲方對其所分得部分土地及房屋的正常使用權(quán)益。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因本次土地房屋分配所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如一方先行墊付了另一方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付給墊付方。2.辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如登記費(fèi)、工本費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方按照各自所分得部分的比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例為甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。申請登記所需提交的文件及資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備齊全，并相互配合提供必要的協(xié)助。2.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中提出的補(bǔ)充材料或要求，雙方應(yīng)及時予以響應(yīng)并提供。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變土地用途等，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的金額為甲方所分得土地及房屋價值的[X]%。如因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、擅自改變土地用途等，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的金額為乙方所分得土地及房屋價值的[X]%。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________