合作共建景區(qū)協(xié)議書

合作共建景區(qū)協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方有意合作共建景區(qū)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作共建景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[景區(qū)具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，預計年接待游客量達到[X]人次。4.項目定位：打造集自然風光、文化體驗、休閑娛樂為一體的綜合性景區(qū)，突出[獨特主題或特色]，致力于為游客提供高品質(zhì)的旅游體驗。二、合作方式1.甲乙雙方共同投資、建設、運營景區(qū)。2.甲方以[土地、現(xiàn)有設施、資金等具體投入方式]作為合作投入，乙方以[資金、技術(shù)、運營管理經(jīng)驗等具體投入方式]作為合作投入。3.雙方按照約定的股權(quán)比例分享景區(qū)的經(jīng)營收益，并共同承擔經(jīng)營風險。三、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享景區(qū)的經(jīng)營收益。對景區(qū)的建設、運營等重大事項享有知情權(quán)和決策權(quán)，但需按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。有權(quán)監(jiān)督乙方在景區(qū)建設、運營過程中的工作，提出合理的意見和建議。2.義務負責提供景區(qū)建設所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛。按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地出讓、規(guī)劃許可、建設許可等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式]承擔。按照本協(xié)議約定的投入方式和時間，及時、足額地投入合作資金或資產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е沦Y金或資產(chǎn)投入延遲或不足，給景區(qū)建設或運營造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理景區(qū)建設過程中的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保景區(qū)建設順利進行。在景區(qū)運營過程中，配合乙方做好景區(qū)的宣傳推廣工作，利用自身資源和渠道，提升景區(qū)的知名度和影響力。負責景區(qū)內(nèi)涉及甲方原有設施、設備的維護、保養(yǎng)和更新工作，確保其正常運行，滿足景區(qū)運營需要。如因甲方原有設施、設備故障或老化等原因給景區(qū)造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享景區(qū)的經(jīng)營收益。對景區(qū)的建設、運營方案享有建議權(quán)，并在獲得甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定和程序?qū)嵤?。有?quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助乙方開展景區(qū)建設、運營等工作。2.義務負責制定景區(qū)的建設規(guī)劃、設計方案、運營方案等，并提交甲方審核。按照審核通過的方案組織實施景區(qū)的建設、裝修、設備采購、人員招聘與培訓等工作，確保景區(qū)按時、按質(zhì)、按量建成并投入運營。按照本協(xié)議約定的投入方式和時間，及時、足額地投入合作資金或資產(chǎn)。如因乙方原因?qū)е沦Y金或資產(chǎn)投入延遲或不足，給景區(qū)建設或運營造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。負責景區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于游客接待、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、市場營銷等，制定并執(zhí)行相關(guān)管理制度和服務標準，確保景區(qū)運營規(guī)范、有序，為游客提供優(yōu)質(zhì)的服務。定期向甲方匯報景區(qū)建設、運營情況，提交財務報表、經(jīng)營分析報告等資料，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在景區(qū)運營過程中，積極開展市場調(diào)研，根據(jù)市場需求和游客反饋，及時調(diào)整景區(qū)的產(chǎn)品和服務，不斷提升景區(qū)的競爭力和吸引力。負責景區(qū)內(nèi)乙方投入設施、設備的維護、保養(yǎng)和更新工作，確保其正常運行，滿足景區(qū)運營需要。如因乙方投入設施、設備故障或老化等原因給景區(qū)造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、股權(quán)比例與收益分配1.股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在景區(qū)中的股權(quán)比例為[X]%，乙方在景區(qū)中的股權(quán)比例為[Y]%。2.收益分配景區(qū)運營產(chǎn)生的收益，在扣除各項成本、費用（包括但不限于人員工資、設備維護費用、營銷費用、稅費等）后，按照雙方的股權(quán)比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，乙方應在收益分配時間前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交年度財務報表和收益分配方案，經(jīng)雙方審核確認后，按照方案進行收益分配。五、景區(qū)建設與運營管理1.景區(qū)建設雙方應共同委托具有相應資質(zhì)的設計單位進行景區(qū)規(guī)劃設計，確保設計方案符合景區(qū)定位和相關(guān)法律法規(guī)要求。設計方案需經(jīng)雙方書面確認后實施。在景區(qū)建設過程中，雙方應共同監(jiān)督施工質(zhì)量和進度，確保工程安全、順利進行。施工過程中如需變更設計方案或增加建設內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。景區(qū)建設完成后，雙方應共同組織驗收，確保景區(qū)各項設施、設備符合設計要求和運營標準。驗收合格后，景區(qū)方可正式投入運營。2.運營管理乙方負責景區(qū)的日常運營管理工作，制定并執(zhí)行景區(qū)的各項管理制度和服務標準。甲方有權(quán)對景區(qū)運營管理情況進行監(jiān)督檢查，提出改進意見和建議。雙方應共同制定景區(qū)的市場營銷策略，加大宣傳推廣力度，提升景區(qū)的知名度和影響力。營銷費用按照雙方股權(quán)比例分擔。在景區(qū)運營過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е戮皡^(qū)經(jīng)營受到重大影響，雙方應共同協(xié)商應對措施，盡量減少損失。六、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛或未能按時提供土地相關(guān)手續(xù)，影響景區(qū)建設或運營的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于乙方的投入損失、預期收益損失等。3.如因乙方原因?qū)е戮皡^(qū)建設延遲、運營不善或違反本協(xié)議其他約定的，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方的投入損失、預期收益損失等。4.如一方違反保密條款的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：