地產(chǎn)引進(jìn)學(xué)區(qū)協(xié)議書(shū)

地產(chǎn)引進(jìn)學(xué)區(qū)協(xié)議書(shū)?甲方（地產(chǎn)方）：名稱：[地產(chǎn)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（學(xué)校方）：名稱：[學(xué)校全稱]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱]地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方為具備優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)校，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方引進(jìn)乙方學(xué)區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們對(duì)子女教育重視程度的不斷提高，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源成為眾多購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)。為提升甲方地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和附加值，同時(shí)滿足業(yè)主對(duì)子女優(yōu)質(zhì)教育的需求，甲乙雙方基于平等互利、資源共享的原則，就甲方引進(jìn)乙方學(xué)區(qū)事宜簽訂本協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）學(xué)區(qū)范圍1.乙方確認(rèn)將甲方開(kāi)發(fā)的[具體樓盤名稱]項(xiàng)目納入乙方學(xué)區(qū)范圍，該學(xué)區(qū)范圍具體包括[詳細(xì)描述樓盤所涵蓋的區(qū)域范圍，如具體樓棟、門牌號(hào)等]。2.學(xué)區(qū)范圍的確定以教育行政主管部門最終審批并公示的文件為準(zhǔn)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致學(xué)區(qū)范圍發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)教育行政主管部門的要求及時(shí)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。（二）教育資源提供1.乙方負(fù)責(zé)為學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)資源，包括但不限于優(yōu)秀的教師隊(duì)伍、完善的課程體系、先進(jìn)的教學(xué)設(shè)施設(shè)備等。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家教育方針和教育行政主管部門的要求，制定科學(xué)合理的教學(xué)計(jì)劃，確保學(xué)生接受全面、系統(tǒng)、高質(zhì)量的基礎(chǔ)教育。3.乙方承諾定期組織教師培訓(xùn)和教研活動(dòng)，不斷提高教師的教學(xué)水平和專業(yè)素養(yǎng)，以適應(yīng)教育發(fā)展的需要。（三）招生政策支持1.在符合教育行政主管部門招生政策的前提下，乙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方學(xué)區(qū)內(nèi)業(yè)主子女的入學(xué)權(quán)益。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供當(dāng)年招生政策、招生計(jì)劃、報(bào)名時(shí)間、報(bào)名方式等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方做好業(yè)主子女入學(xué)的宣傳和指導(dǎo)工作。3.對(duì)于甲方學(xué)區(qū)內(nèi)業(yè)主子女的入學(xué)申請(qǐng)，乙方應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核和錄取，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知業(yè)主子女入學(xué)情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供學(xué)區(qū)服務(wù)，包括但不限于確定學(xué)區(qū)范圍、提供教育資源、保障招生政策支持等。有權(quán)對(duì)乙方的學(xué)區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合乙方做好學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生入學(xué)的相關(guān)工作，如提供業(yè)主信息、協(xié)助組織報(bào)名等。不得擅自以乙方名義進(jìn)行虛假宣傳或其他損害乙方聲譽(yù)的行為。尊重乙方的教育教學(xué)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的教育教學(xué)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括支付費(fèi)用（如有）、配合招生工作等。有權(quán)根據(jù)教育行政主管部門的要求和學(xué)校發(fā)展需要，對(duì)學(xué)區(qū)范圍和教育教學(xué)資源進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定和教育行政主管部門的要求，為甲方學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育教學(xué)服務(wù)。定期向甲方通報(bào)學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)生的教育教學(xué)情況、學(xué)校發(fā)展規(guī)劃等信息，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。積極配合甲方做好學(xué)區(qū)宣傳推廣工作，提升學(xué)區(qū)品牌形象。保守甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息，不得泄露給第三方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定甲方應(yīng)向乙方支付學(xué)區(qū)引進(jìn)費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為甲方學(xué)區(qū)提供服務(wù)的各項(xiàng)成本及合理收益。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付學(xué)區(qū)引進(jìn)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方按照本協(xié)議約定實(shí)際履行學(xué)區(qū)服務(wù)義務(wù)，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自以乙方名義進(jìn)行虛假宣傳或其他損害乙方聲譽(yù)的行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向乙方公開(kāi)道歉，消除影響。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、品牌形象受損導(dǎo)致的間接損失等。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行學(xué)區(qū)服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供學(xué)區(qū)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施予以改進(jìn)。若經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自變更學(xué)區(qū)范圍或教育教學(xué)資源，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)恢復(fù)原學(xué)區(qū)范圍或教育教學(xué)資源，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)引進(jìn)學(xué)區(qū)的目的或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______