危房重建施工協(xié)議書

危房重建施工協(xié)議書?甲方（建設(shè)單位）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工單位）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的房屋經(jīng)鑒定為危房，需要進行重建，乙方具備相應(yīng)的危房重建施工資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方危房重建施工事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[危房具體地址]危房重建工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：拆除原有危房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，清運拆除垃圾。按照設(shè)計圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，重新建造房屋主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)工程、主體框架工程、墻體工程、屋面工程等。進行室內(nèi)外裝修工程，包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、門窗安裝、水電安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝等。完善房屋的附屬設(shè)施，如化糞池、圍墻、大門等。4.工程承包范圍：包工包料，包括但不限于完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、機械設(shè)備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格等級要求，達到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱]。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對檢查中提出的問題應(yīng)及時整改。3.隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收，乙方擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。4.分項工程驗收：分項工程完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收。驗收合格后方可進行下一分項工程施工。5.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^竣工驗收的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理施工手續(xù)。在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程無法正常進行時，有權(quán)要求甲方順延工期。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定組織施工。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進度計劃，并報甲方及監(jiān)理單位審核。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工現(xiàn)場的安全防護、環(huán)境保護等工作，確保施工現(xiàn)場整潔有序。按照合同約定的時間和方式采購工程所需的材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位，經(jīng)甲方及設(shè)計單位同意后，方可進行變更。負責(zé)施工人員的安全培訓(xùn)和教育，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在工程竣工后，按照合同約定的期限向甲方提交竣工報告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。五、工程款支付1.合同總金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程款支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后，甲方支付乙方合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方至合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前，向甲方提交合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.工程所需的材料和設(shè)備由乙方負責(zé)采購，但乙方采購的材料和設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照甲方及監(jiān)理單位的要求進行檢驗和試驗。2.如甲方對乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進行更換或重新檢驗試驗。如經(jīng)檢驗試驗證明材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行抽查，如發(fā)現(xiàn)乙方采購的材料和設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并進行更換。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料或協(xié)助辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的工期延誤條款向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的條款向乙方支付工程款和違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期延誤條款向甲方支付違約金。如因乙方工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方未按照合同約定的期限提交竣工報告或協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽