北京商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

北京商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的位于北京市[具體地址]的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于北京市[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包含現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件一《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》。乙方應(yīng)在接收商鋪時對裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在接收前提出。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含商鋪的轉(zhuǎn)讓費、裝修及設(shè)施設(shè)備費、租金押金及其他一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不轉(zhuǎn)讓該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完商鋪營業(yè)執(zhí)照變更等相關(guān)手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、裝修及設(shè)施設(shè)備清單等資料，并保證資料的真實性和完整性。乙方應(yīng)在接收商鋪時對商鋪的現(xiàn)狀進行檢查，包括裝修、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾惹闆r。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進行修復(fù)或整改，直至符合乙方要求。交接完成后，雙方應(yīng)簽署《商鋪交接確認(rèn)書》，確認(rèn)商鋪已順利交接。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與房東溝通等。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的物品騰空，并清理干凈，保持商鋪原狀。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪，并協(xié)助辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在接收商鋪后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合法使用商鋪，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)任何問題或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交接后的水電費、物業(yè)費、租金等各項費用。5.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常接收商鋪或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：補足未支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照銀行同期貸款利率向甲方支付利息。按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于商鋪閑置損失、與第三方的違約責(zé)任損失等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。