商鋪銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

商鋪銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），乙方有意向認(rèn)購(gòu)該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道]，門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米（最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業(yè)用途，如商業(yè)零售、餐飲等]使用。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，能夠正常投入使用。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格認(rèn)購(gòu)該商鋪。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作商鋪購(gòu)房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），首付款金額為認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%。余款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款或公積金貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合甲方辦理貸款手續(xù)。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理成功貸款手續(xù)或貸款金額不足以支付剩余購(gòu)房款，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后，不得將該商鋪另行出售、出租或抵押給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的費(fèi)用及責(zé)任。在乙方支付首付款后，應(yīng)向乙方交付該商鋪，并保證乙方能夠正常使用。交付時(shí)，應(yīng)提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該商鋪。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，包括定金、首付款及余款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。向甲方提供辦理銀行貸款所需的真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合甲方辦理貸款手續(xù)。若因乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補(bǔ)足差額部分，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)意愿或解除本協(xié)議。若乙方擅自解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金，且應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。在接收該商鋪后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范合理使用該商鋪，不得擅自改變其用途及結(jié)構(gòu)。若因乙方原因?qū)е略撋啼伋霈F(xiàn)損壞或影響其正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交付條件該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。甲方已向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。該商鋪達(dá)到本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，即無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。五、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在該商鋪交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.過(guò)戶(hù)：在產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方正常使用的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)糾紛，直至該商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，直至完成產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額每日[X]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款手續(xù)導(dǎo)致貸款未能辦理成功或貸款金額不足，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式補(bǔ)足差額部分，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更認(rèn)購(gòu)意愿或解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金，且應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議