賣房款已結(jié)清協(xié)議書

賣房款已結(jié)清協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將房屋出售給乙方，且乙方已按照約定向甲方支付了全部購房款，雙方就賣房款已結(jié)清事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方出售給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、廚房櫥柜等]，雙方確認(rèn)房屋交付時現(xiàn)狀與上述描述一致。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的全部購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、有線電視費等所有費用，并保證房屋交付時不存在任何欠費情況。如因甲方未結(jié)清上述費用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付全部購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出異議。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求，及時提供所需資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、付款方式及時間乙方已通過以下方式向甲方支付了全部購房款：1.支付方式：[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]2.支付時間：[具體付款日期]3.支付金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）甲方確認(rèn)已收到乙方支付的全部購房款，并出具收款收條給乙方。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點：房屋所在地。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場，共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備、物品等的情況，雙方應(yīng)確保交接單內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、搬遷費用等。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供的過戶資料不真實、不完整導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書而導(dǎo)致的其他經(jīng)濟損失等。若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過購房款總額的[X%]，甲方應(yīng)補足超出部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或支付的購房款不足額的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方的要求進行房屋整改或拒絕接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、甲方為整改房屋而支出的費用等。若乙方違反本協(xié)議約定，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供所需資料或故意拖延辦理時間，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋無法及時出售而遭受的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補