合作建房分配協(xié)議書

合作建房分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，并就房屋分配事宜達成一致，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本合作建房分配協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合作建房標的物及相關情況說明1.土地情況合作建房所涉土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地使用權證號為[具體證號]。該土地取得方式為[出讓/劃撥等方式]，目前土地上[是否存在建筑物及其他附著物，如有需詳細說明情況]。2.建房規(guī)劃雙方計劃在該土地上共同建設[房屋的建筑結構、層數、戶型等詳細規(guī)劃情況]，總建筑面積預計為[X]平方米。房屋設計應符合國家及當地相關建筑規(guī)范和標準，確保房屋質量安全。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合作建房中屬于自己份額的房屋。對合作建房的建設過程享有知情權，有權監(jiān)督工程進度、質量等情況。2.義務負責提供合作建房所需土地，并確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵或糾紛，保證乙方在使用該土地進行建房過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定及相關規(guī)劃要求，協(xié)助乙方辦理建房所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在合作建房過程中，配合乙方做好與周邊相鄰關系的協(xié)調工作，確保建房工程順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對合作建房項目進行投資建設、施工管理等工作。對合作建房中自己投入的資金、人力等享有權益，并有權按照本協(xié)議約定獲取相應回報。2.義務負責提供合作建房所需的全部建設資金，確保建房資金及時足額到位，保證工程建設順利進行。資金投入預算為[X]元，具體投入金額根據工程實際進度和需求進行調整，但雙方應提前協(xié)商并達成一致。按照國家及當地相關建筑規(guī)范和標準，負責合作建房項目的設計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質量達到合格標準，并承擔因工程質量問題導致的一切責任。在合作建房過程中，定期向甲方通報工程進度、資金使用情況等信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他相關義務，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、房屋分配方式及相關約定1.分配原則根據雙方對合作建房項目的投入比例（包括土地價值、資金投入等），確定房屋分配比例。經雙方協(xié)商，甲方占房屋總建筑面積的[X]%，乙方占房屋總建筑面積的[X]%。分配的房屋應按照規(guī)劃設計要求進行合理分割，確保雙方分得的房屋具備獨立使用功能，包括但不限于獨立的出入通道、采光通風等條件。2.具體分配方案甲方分得的房屋位于[房屋具體位置，如幾號樓幾層幾號房等，詳細說明每套房屋的具體情況]，建筑面積共計[X]平方米。乙方分得的房屋位于[房屋具體位置，如幾號樓幾層幾號房等，詳細說明每套房屋的具體情況]，建筑面積共計[X]平方米。3.房屋產權辦理雙方應按照國家及當地相關規(guī)定，各自負責辦理所分得房屋的產權登記手續(xù)，相關費用由各自承擔。在辦理房屋產權登記過程中，雙方應相互配合，提供必要的證明文件和資料。如因一方原因導致另一方無法按時辦理產權登記手續(xù)，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、建房資金管理與使用1.資金共管賬戶設立為確保合作建房資金的安全使用和規(guī)范管理，雙方共同設立建房資金共管賬戶。該賬戶開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。雙方各指定一名授權代表負責共管賬戶的日常操作，所有建房資金應存入該共管賬戶，任何一方未經對方書面同意，不得擅自支取賬戶內資金。2.資金使用審批建房資金的使用應根據工程進度和實際需求進行安排。每筆資金使用前，需由乙方提交資金使用計劃及申請，經雙方共同審核同意后，方可從共管賬戶支取。對于金額較大的支出（具體金額標準由雙方協(xié)商確定），應提前通知對方，并共同參與決策。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或協(xié)助辦理相關審批手續(xù)，導致合作建房項目無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付違約金，違約金金額為合作建房項目總投資的[X]%。同時，甲方應返還乙方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供建設資金或擅自變更工程規(guī)劃、降低工程質量標準等，導致合作建房項目出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括甲方的直接經濟損失、預期利益損失等。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應向甲方支付違約金，違約金金額為合作建房項目總投資的[X]%。同時，乙方已投入的資金不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行義務所涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)