土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議書(shū)

土地流轉(zhuǎn)中介協(xié)議書(shū)?甲方（中介方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)的土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的土地流轉(zhuǎn)信息資源和專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)能力；乙方有土地流轉(zhuǎn)需求，委托甲方提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：流轉(zhuǎn)土地位于[具體地理位置]，詳細(xì)地址為[精確到門(mén)牌號(hào)等具體信息]。2.土地面積：共計(jì)[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等具體用途]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前的使用情況為[如閑置、種植某種作物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等附著物及其現(xiàn)狀]。（二）流轉(zhuǎn)方式本次土地流轉(zhuǎn)方式為[出租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓等具體方式]，流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方利用自身信息資源，為乙方尋找符合其需求的土地流轉(zhuǎn)對(duì)象，并向乙方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)信息及資料。2.協(xié)助乙方與土地流轉(zhuǎn)對(duì)象進(jìn)行溝通、洽談，促成雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)意向。3.協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于起草、審核土地流轉(zhuǎn)合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。4.為乙方提供土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的法律咨詢(xún)服務(wù)，解答乙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的法律疑問(wèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方與土地流轉(zhuǎn)對(duì)象進(jìn)行溝通和協(xié)商。對(duì)乙方提供的相關(guān)信息和資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。2.義務(wù)積極履行中介服務(wù)職責(zé)，按照乙方要求尋找合適的土地流轉(zhuǎn)對(duì)象，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地流轉(zhuǎn)信息。向乙方如實(shí)告知土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變化風(fēng)險(xiǎn)等。在協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)過(guò)程中，盡最大努力確保手續(xù)合法、合規(guī)、順利辦理。妥善保管乙方交付的相關(guān)文件、資料，并在協(xié)議終止后及時(shí)返還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)。對(duì)甲方提供的土地流轉(zhuǎn)信息及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同前，有權(quán)對(duì)土地流轉(zhuǎn)對(duì)象進(jìn)行實(shí)地考察和了解。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供自身土地流轉(zhuǎn)需求及相關(guān)信息，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)預(yù)算、期望的流轉(zhuǎn)期限、對(duì)土地的特殊要求等。按照甲方要求提供相關(guān)證明文件和資料，以便甲方開(kāi)展中介服務(wù)工作。積極配合甲方與土地流轉(zhuǎn)對(duì)象進(jìn)行溝通、洽談，按照甲方建議和要求參與土地流轉(zhuǎn)手續(xù)的辦理。按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.甲乙雙方協(xié)助乙方與土地流轉(zhuǎn)對(duì)象簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并辦理完相關(guān)手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致乙方未能成功流轉(zhuǎn)土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方故意隱瞞或提供虛假土地流轉(zhuǎn)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方損失的[X]倍。3.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方機(jī)密信息，給乙方造成不良影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，提供虛假信息或資料，導(dǎo)致甲方在提供中介服務(wù)過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的[X]倍。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方機(jī)密信息，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具