土地合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書

土地合同轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）的租賃權(quán)益，現(xiàn)甲方擬將該土地轉(zhuǎn)租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)、方位等]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況描述]，南至[南邊界相鄰情況描述]，西至[西邊界相鄰情況描述]，北至[北邊界相鄰情況描述]。3.土地用途：該土地用途為[土地原始批準(zhǔn)用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地等]，乙方承諾在轉(zhuǎn)租期間嚴(yán)格按照該用途使用土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地當(dāng)前狀態(tài)，如平整、有附著物等詳細(xì)描述]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保交付給乙方的土地符合其承諾的現(xiàn)狀，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保轉(zhuǎn)租行為不違反法律法規(guī)及原土地租賃合同的約定。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的文件和證明。按照協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付土地給乙方使用，并確保土地在轉(zhuǎn)租期間不存在權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的問題。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取合理補(bǔ)償，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用（需符合土地用途要求）。如甲方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。按時(shí)足額向甲方支付租金。在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)妥善使用和保護(hù)土地，不得對土地造成損害。如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地再次轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的現(xiàn)狀、面積等情況。2.返還：轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在屆滿或解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），如有附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)保證其完好無損。如乙方未按時(shí)返還土地或返還的土地不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占有使用費(fèi)，并有權(quán)自行清理土地上的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或土地存在權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途、將土地再次轉(zhuǎn)租給第三方或未按照協(xié)議約定使用和保護(hù)土地，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)租協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給土地造成損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)