員工食堂出租協(xié)議書

員工食堂出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有員工食堂一處，乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將員工食堂出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.食堂位置：甲方出租給乙方的員工食堂位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含餐廳、廚房、儲物間等相關(guān)區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、餐桌椅、餐具等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一），乙方應在接收時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進行檢查，如有異議應在接收確認書中注明。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對租金進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在乙方交還食堂后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實際情況對食堂的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、改造，但應提前通知乙方。2.義務應保證食堂的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全，確保乙方能夠正常使用食堂進行經(jīng)營活動。應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。負責食堂的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е率程贸霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對食堂進行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。裝修方案不得破壞食堂的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，租賃期滿后，乙方應將食堂恢復原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。負責食堂的日常經(jīng)營管理和衛(wèi)生清潔工作，確保食堂環(huán)境整潔、食品安全符合相關(guān)標準。因乙方經(jīng)營管理不善或食品安全問題導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。合理使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應自行承擔經(jīng)營過程中的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)交還食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。五、食品安全責任1.乙方應嚴格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標準，建立健全食品安全管理制度，確保食堂提供的食品符合安全要求。2.乙方應負責食堂食品原材料的采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的食品安全管理，定期對食品從業(yè)人員進行健康檢查和食品安全培訓，確保食品從業(yè)人員持有效健康證明上崗。3.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對食堂進行裝修或添附的，應事先向甲方提交裝修方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修及添附費用由乙方自行承擔，裝修及添附物的所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修及添附的部分，但不得破壞食堂的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方未拆除或拆除后對食堂造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用食堂或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付食堂、未及時維修食堂設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、從事違法經(jīng)營活動等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照未履行義務給甲方造成的損失金額向甲方支付賠償金，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本