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文檔簡介
商用公寓轉(zhuǎn)贈協(xié)議書?甲方(贈與人):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受贈人):姓名:__________________性別:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處商用公寓,愿意將其轉(zhuǎn)贈給乙方,乙方愿意接受該轉(zhuǎn)贈,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、商用公寓基本情況1.位置:該商用公寓位于[具體地址],所在建筑物名稱為[建筑物名稱],房號為[具體房號]。2.面積:該商用公寓建筑面積為[X]平方米,套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途:該商用公寓規(guī)劃用途為商業(yè)辦公。4.產(chǎn)權(quán)狀況:該商用公寓為甲方單獨(dú)所有,產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封等權(quán)利受限情況,產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、轉(zhuǎn)贈方式及相關(guān)費(fèi)用1.轉(zhuǎn)贈方式:甲方自愿將上述商用公寓無償轉(zhuǎn)贈給乙方,乙方無需向甲方支付任何轉(zhuǎn)贈費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用:因本次商用公寓轉(zhuǎn)贈產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費(fèi)用,由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定,及時履行各自的納稅及繳費(fèi)義務(wù),并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理商用公寓轉(zhuǎn)贈及相關(guān)手續(xù)。在辦理轉(zhuǎn)贈手續(xù)過程中,有權(quán)知曉進(jìn)展情況并提出合理建議。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)贈的商用公寓擁有合法處分權(quán),確保該商用公寓不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商用公寓的真實(shí)情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理商用公寓的轉(zhuǎn)贈及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供辦理手續(xù)所需的全部資料,并按照相關(guān)部門要求簽署文件。在轉(zhuǎn)贈期間,妥善保管該商用公寓,不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)贈及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起,享有該商用公寓的占有、使用、收益權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理商用公寓轉(zhuǎn)贈及相關(guān)手續(xù),提供必要的協(xié)助和資料。承擔(dān)因本次轉(zhuǎn)贈產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用,按照法律法規(guī)規(guī)定及時繳納稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。在接收該商用公寓后,應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定,合理使用該商用公寓,不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。四、交付與接收1.交付時間:甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi),將該商用公寓的相關(guān)資料(包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.接收確認(rèn):乙方應(yīng)在收到甲方交付的相關(guān)資料及辦理完房屋交接手續(xù)后,向甲方出具書面接收確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括接收的資料清單、房屋現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定,未如實(shí)告知商用公寓情況或存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該商用公寓所支付的相關(guān)費(fèi)用、因無法正常使用該商用公寓而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)贈及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈商用公寓價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用,同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈商用公寓價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定,未按照約定配合辦理相關(guān)手續(xù)或未及時繳納應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方返還已接收的商用公寓相關(guān)資料,同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈商用公寓價值的[X%]向甲方支付違約金。4.若因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟或仲裁方式解決爭議的,違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用,包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲
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