商業(yè)房產(chǎn)繼承協(xié)議書

商業(yè)房產(chǎn)繼承協(xié)議書?甲方（繼承人姓名）：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（繼承人姓名）：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世，遺留有商業(yè)房產(chǎn)一處，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。甲乙雙方作為法定繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該商業(yè)房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.本協(xié)議所涉及的商業(yè)房產(chǎn)，系被繼承人[被繼承人姓名]名下的合法財(cái)產(chǎn)，具有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.該商業(yè)房產(chǎn)目前的使用狀況為[詳細(xì)說明使用情況，如出租給某公司，租期至某年某月某日等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該商業(yè)房產(chǎn)中應(yīng)享有的份額。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商業(yè)房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、協(xié)助簽署文件等。3.在房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)如實(shí)向相關(guān)部門陳述事實(shí)，不得隱瞞或提供虛假信息。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善保管該商業(yè)房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價(jià)值的行為。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自出租、出售、抵押該商業(yè)房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承被繼承人在該商業(yè)房產(chǎn)中應(yīng)享有的份額。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該商業(yè)房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商確定該商業(yè)房產(chǎn)的后續(xù)使用、管理等事宜，并按照協(xié)商結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。4.乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該商業(yè)房產(chǎn)享有的權(quán)利，不得干涉甲方按照本協(xié)議約定行使權(quán)利。三、房產(chǎn)繼承份額及方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定該商業(yè)房產(chǎn)由甲乙雙方各繼承[X]%的份額。2.甲乙雙方同意采取按份共有方式持有該商業(yè)房產(chǎn)，即雙方按照各自繼承的份額對(duì)房產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、房產(chǎn)分割及處置1.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承變更登記手續(xù)，將該商業(yè)房產(chǎn)變更登記為甲乙雙方按份共有。2.在辦理房產(chǎn)繼承變更登記手續(xù)后，若甲乙雙方?jīng)Q定對(duì)該商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行分割，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。分割方式可以包括實(shí)物分割、作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，具體方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.若甲乙雙方?jīng)Q定對(duì)該商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行處置，如出售、出租等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自繼承的份額享有相應(yīng)的收益或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置該商業(yè)房產(chǎn)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因?qū)υ撋虡I(yè)房產(chǎn)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕等產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自繼承的份額分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀、擅自處置房產(chǎn)或隱瞞事實(shí)、提供虛假信息導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照該商業(yè)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)、干涉甲方行使權(quán)利或擅自處置房產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照該商業(yè)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)按照未承擔(dān)費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并補(bǔ)足應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________