地下小屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

地下小屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的地下小屋（以下簡稱"該地下小屋"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地下小屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、地下小屋具體描述1.位置：該地下小屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：地下小屋建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.結(jié)構(gòu)：地下小屋為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部空間狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。4.附屬設(shè)施：該地下小屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，滿足基本功能需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該地下小屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含地下小屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此首付款在雙方辦理完地下小屋交接手續(xù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完地下小屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對地下小屋的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，包括但不限于地下小屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、是否存在糾紛等。2.義務(wù)：保證地下小屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因地下小屋本身存在的問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保地下小屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓前的完好狀態(tài)，不得故意損壞或拆除附屬設(shè)施。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)清理地下小屋內(nèi)的物品（雙方另有約定的除外）。在本協(xié)議簽訂后至地下小屋交接完成前，妥善保管地下小屋及附屬設(shè)施，如因甲方保管不善導(dǎo)致地下小屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與地下小屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）等，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定取得地下小屋的所有權(quán)（如可取得）及使用權(quán)。對地下小屋的狀況進(jìn)行實(shí)地查看、了解，并有權(quán)要求甲方對地下小屋的相關(guān)情況進(jìn)行說明。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收地下小屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查地下小屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。接收后，承擔(dān)地下小屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用地下小屋，不得擅自改變地下小屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并符合相關(guān)部門的規(guī)定。在辦理地下小屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。四、地下小屋交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理地下小屋的交接手續(xù)。2.交接程序：雙方共同到地下小屋現(xiàn)場，由甲方將地下小屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件（如有的話）等移交給乙方。乙方對地下小屋及附屬設(shè)施進(jìn)行全面檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)、水電線路、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)根據(jù)雙方確認(rèn)的問題，負(fù)責(zé)在交接后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合要求。雙方填寫地下小屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出地下小屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等內(nèi)容，交接清單經(jīng)雙方簽字后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若地下小屋可辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因法律法規(guī)政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知地下小屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理地下小屋交接手續(xù)或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除或損壞地下小屋附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收地下小屋后，擅自改變地下小屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)