利害業(yè)主關(guān)系協(xié)議書

利害業(yè)主關(guān)系協(xié)議書?甲方（業(yè)主姓名）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（業(yè)主姓名）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，為了明確雙方在小區(qū)物業(yè)管理、共有部分使用、相鄰關(guān)系等方面的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)小區(qū)的和諧秩序與共同利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)基本情況本小區(qū)位于[小區(qū)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共有[X]棟住宅樓，[X]個(gè)單元，[X]戶業(yè)主。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、道路、停車場(chǎng)、物業(yè)服務(wù)用房、公共照明設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方委托甲方所在的小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共秩序管理等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，履行職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。3.共有部分的范圍小區(qū)內(nèi)的建筑物專有部分以外的部分，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分，以及其他不屬于業(yè)主專有部分，也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等。小區(qū)內(nèi)的綠地、道路、場(chǎng)地、車位、車庫(kù)等，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)提出意見和建議。有權(quán)參與小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使業(yè)主的選舉權(quán)、被選舉權(quán)和表決權(quán)。有權(quán)監(jiān)督小區(qū)公共收益的收支情況，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布公共收益的收支明細(xì)。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)合理使用小區(qū)內(nèi)的共有部分。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約等相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)工作。按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或者外貌，不得損壞房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等。愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的共有部分及設(shè)施設(shè)備，不得擅自占用、損壞共有部分及設(shè)施設(shè)備。因使用不當(dāng)造成共有部分及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。尊重其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得實(shí)施妨礙他人正常生活、損害他人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有與甲方相同的權(quán)利，具體參照本協(xié)議中甲方權(quán)利部分的規(guī)定。有權(quán)要求甲方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)履行與甲方相同的義務(wù)，具體參照本協(xié)議中甲方義務(wù)部分的規(guī)定。在處理與甲方的利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、誠(chéng)信的原則，互諒互讓，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、相鄰關(guān)系1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2.乙方在使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)當(dāng)避免對(duì)甲方造成妨礙或損害。如因乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方在行使權(quán)利時(shí)，如可能對(duì)乙方造成影響的，應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并采取必要的防范措施，盡量減少對(duì)乙方的不利影響。4.雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，共同做好小區(qū)內(nèi)的排水、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)工作。如因相鄰關(guān)系發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未交納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取停止物業(yè)服務(wù)等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者外貌，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等，或者擅自占用、損壞小區(qū)內(nèi)共有部分及設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未交納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者外貌，損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)等，或者擅自占用、損壞小區(qū)內(nèi)共有部分及設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。給甲方造成其他損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區(qū)業(yè)主大會(huì)依法作出新的決定或者本小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與