土地承包分包協(xié)議書

土地承包分包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地，乙方有意承包并進(jìn)行分包經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包分包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及承包分包范圍1.土地位置：甲方擁有的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]畝。3.土地用途：該土地主要用于[具體農(nóng)業(yè)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]。4.承包分包范圍：乙方承包甲方上述土地后，有權(quán)將部分土地分包給第三方，但分包面積不得超過乙方承包面積的[X]%。乙方應(yīng)確保分包行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、承包期限及費(fèi)用支付1.承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方。如乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包合同。2.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用應(yīng)在每年的[支付日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地所在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地承包費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方式及幅度。協(xié)商不成的，可按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用及經(jīng)營管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)發(fā)包土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛及其他限制乙方正常使用的情形。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。在承包期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)，但乙方存在違約行為的除外。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營管理承包土地，并獲取相應(yīng)收益。有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。有權(quán)將部分土地分包給第三方，但應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，并對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照本協(xié)議約定及土地的農(nóng)業(yè)用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。如需進(jìn)行臨時(shí)性建設(shè)或改變土地使用方式的，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)承包土地的日常經(jīng)營管理，包括但不限于土地的耕種、灌溉、施肥、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。在承包期限內(nèi)，應(yīng)妥善保護(hù)土地及地上附著物，不得擅自破壞或處置。承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將土地及地上附著物交還甲方，并保證其完好無損。如存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、土地交付與收回1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，清單應(yīng)包括土地的面積、邊界、地上附著物等情況。2.土地收回承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交還甲方。乙方交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定及正常使用后的狀態(tài)，地上附著物應(yīng)保持完好（自然損耗除外）。如乙方未按時(shí)交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施收回土地，并要求乙方賠償因此造成的損失。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.地上附著物在承包期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物種植設(shè)施等，歸乙方所有。承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置其在土地上的地上附著物，但應(yīng)在交還土地前將處置情況告知甲方。乙方處置地上附著物不得損害土地及甲方的利益，如因處置行為給土地或甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.相關(guān)設(shè)施乙方在承包土地上建設(shè)的與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、電力設(shè)施等，在承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行拆除或無償留給甲方。如乙方未按照要求拆除或處置的，甲方有權(quán)自行拆除或處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或干涉乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因土地權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并相應(yīng)減免乙方承包費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途、在土地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并自行承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定保護(hù)土地及地上附著物、未按時(shí)交還土地或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方將土地分包給第三方時(shí)，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)或?qū)Ψ职降男袨槲闯袚?dān)連帶責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本協(xié)議在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披