土地意向出讓協(xié)議書

土地意向出讓協(xié)議書?出讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），擬進(jìn)行出讓；乙方對(duì)該土地具有受讓意向。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地意向出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)有權(quán)部門測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體以實(shí)際交付時(shí)的測(cè)量為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)、有地上附著物等]二、出讓意向及相關(guān)費(fèi)用1.甲方同意按照本協(xié)議約定的條件和程序，向乙方出讓該土地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)向甲方支付土地意向出讓保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付保證金，本協(xié)議自動(dòng)終止，甲方有權(quán)另行處置該土地，且乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能成功受讓該土地使用權(quán)，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。若乙方成功受讓該土地使用權(quán)，保證金可沖抵部分土地出讓金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的受讓資格進(jìn)行審查，如乙方不符合受讓條件，有權(quán)解除本協(xié)議。在土地出讓過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)土地出讓條件進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地出讓行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。向乙方提供與該土地相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方滿足受讓條件后，按照本協(xié)議約定的程序和時(shí)間，與乙方簽訂正式的土地出讓合同，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的原有糾紛和權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得土地使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序，參與該土地使用權(quán)的受讓。有權(quán)要求甲方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。在簽訂正式土地出讓合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付土地意向出讓保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供真實(shí)、有效的受讓資格證明文件及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行資格審查。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照甲方要求的條件和程序，參與土地受讓活動(dòng)。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交相關(guān)文件或資料，或未能按照要求參與受讓活動(dòng)，視為乙方自動(dòng)放棄受讓資格，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金。在簽訂正式土地出讓合同后，按照合同約定履行支付土地出讓金及其他義務(wù)，按時(shí)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、土地出讓程序及時(shí)間安排1.資格審查乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交受讓資格證明文件及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)乙方受讓資格的審查。若乙方通過(guò)資格審查，甲方應(yīng)向乙方出具資格審查合格通知書；若乙方未通過(guò)資格審查，甲方應(yīng)書面通知乙方，并說(shuō)明理由，乙方已支付的保證金應(yīng)在通知發(fā)出后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還。2.出讓條件協(xié)商在乙方通過(guò)資格審查后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，就土地出讓的具體條件進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于土地出讓金、付款方式、交付時(shí)間、開發(fā)建設(shè)要求等。雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果，簽訂土地出讓條件確認(rèn)書，作為正式土地出讓合同的附件。3.正式合同簽訂雙方就土地出讓條件達(dá)成一致后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式的土地出讓合同。正式土地出讓合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、土地出讓金金額及支付方式、土地交付時(shí)間及方式、開發(fā)建設(shè)要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。正式土地出讓合同簽訂后，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.土地交付甲方應(yīng)在正式土地出讓合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理土地上的原有附著物及相關(guān)設(shè)施，確保土地符合交付條件。五、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該土地的出讓金為人民幣[X]元/平方米，總出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終出讓金金額以正式土地出讓合同約定為準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂正式土地出讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付土地出讓金的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金應(yīng)按照以下方式支付：[詳細(xì)說(shuō)明分期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方出讓該土地使用權(quán)，或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，或未按照要求參與土地受讓活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照正式土地出讓合同約定支付土地出讓金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除正式土地出讓合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________