土地聯(lián)合競(jìng)拍協(xié)議書(shū)

土地聯(lián)合競(jìng)拍協(xié)議書(shū)?甲方：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合競(jìng)拍[具體土地名稱(chēng)及位置]的土地使用權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.土地基本情況土地位置：[土地具體坐落地址，精確到門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)信息]土地面積：[X]平方米（以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）土地用途：[如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等具體用途]土地性質(zhì)：[國(guó)有出讓土地、劃撥土地等]土地現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述土地目前的開(kāi)發(fā)利用情況，例如是否有地上附著物、是否已平整等]2.土地規(guī)劃指標(biāo)容積率：[X]建筑密度：[X]綠化率：[X]其他規(guī)劃指標(biāo)（如有）：[詳細(xì)列舉]二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與土地競(jìng)拍相關(guān)事宜的決策，表達(dá)意見(jiàn)并提出建議。在聯(lián)合競(jìng)拍成功后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)與土地競(jìng)拍相關(guān)的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于收集競(jìng)拍所需資料、了解土地信息、準(zhǔn)備競(jìng)拍保證金等。按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)競(jìng)拍保證金及后續(xù)土地款等費(fèi)用，并及時(shí)足額支付。配合乙方完成競(jìng)拍過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、文件簽署等工作，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)聯(lián)合競(jìng)拍過(guò)程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與土地競(jìng)拍相關(guān)事宜的決策，表達(dá)意見(jiàn)并提出建議。在聯(lián)合競(jìng)拍成功后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織和協(xié)調(diào)與土地競(jìng)拍相關(guān)的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于收集競(jìng)拍所需資料、了解土地信息、準(zhǔn)備競(jìng)拍保證金等。按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)競(jìng)拍保證金及后續(xù)土地款等費(fèi)用，并及時(shí)足額支付。配合甲方完成競(jìng)拍過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、文件簽署等工作，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)聯(lián)合競(jìng)拍過(guò)程中涉及的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式1.競(jìng)拍保證金雙方按照[甲方承擔(dān)比例]：[乙方承擔(dān)比例]的比例共同承擔(dān)競(jìng)拍保證金，共計(jì)人民幣[X]元。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的保證金支付至指定賬戶(hù)。指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________2.土地款及其他費(fèi)用若聯(lián)合競(jìng)拍成功，雙方按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)土地款及競(jìng)拍過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用（如契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）。土地款支付方式根據(jù)土地出讓方要求執(zhí)行，雙方應(yīng)在接到付款通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自承擔(dān)的部分支付至指定賬戶(hù)。四、競(jìng)拍流程及決策機(jī)制1.競(jìng)拍信息收集與分析雙方共同安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)收集土地競(jìng)拍相關(guān)信息，包括土地出讓文件、周邊土地市場(chǎng)情況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息等，并及時(shí)進(jìn)行分析和討論。定期召開(kāi)會(huì)議，溝通競(jìng)拍準(zhǔn)備工作進(jìn)展情況，協(xié)商解決遇到的問(wèn)題。2.競(jìng)拍方案制定根據(jù)收集到的信息，共同制定競(jìng)拍方案，明確競(jìng)拍報(bào)價(jià)策略、競(jìng)拍程序、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。競(jìng)拍方案需經(jīng)雙方共同商議并書(shū)面確認(rèn)。3.競(jìng)拍決策在競(jìng)拍過(guò)程中，對(duì)于競(jìng)拍報(bào)價(jià)、應(yīng)價(jià)等關(guān)鍵決策，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后做出。若雙方出現(xiàn)分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付競(jìng)拍保證金、土地款或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若因一方原因?qū)е侣?lián)合競(jìng)拍失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)合競(jìng)拍相關(guān)事宜全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________