商業(yè)車位分配協(xié)議書

商業(yè)車位分配協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方在商業(yè)活動中的需求，為了合理分配商業(yè)車位的使用權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車位位置及數(shù)量本協(xié)議所涉及的商業(yè)車位位于[詳細地址]，共計[X]個車位。具體車位編號及位置見附件一《車位位置示意圖》。2.車位使用性質(zhì)該車位僅供商業(yè)用途使用，不得用于居住、倉儲等其他非商業(yè)目的。3.使用期限自本協(xié)議生效之日起，至[截止日期]止。在使用期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配的商業(yè)車位。在協(xié)議期限內(nèi)，享有對車位的排他性使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。有權(quán)監(jiān)督乙方對公共區(qū)域的管理和維護情況，提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付車位使用費用。遵守乙方制定的關(guān)于車位使用的各項規(guī)章制度，包括但不限于車輛停放規(guī)定、安全管理規(guī)定等。負責對其使用的車位及停放車輛進行日常維護和管理，保持車位及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得損壞車位設(shè)施及其他公共設(shè)施。在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后，按照乙方要求及時騰空并交還車位。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取車位使用費用。有權(quán)對商業(yè)車位及周邊公共區(qū)域進行統(tǒng)一管理和維護，制定相關(guān)管理制度并要求甲方遵守。有權(quán)根據(jù)實際情況對車位分配方案進行調(diào)整，但應提前通知甲方。2.義務保證所提供的商業(yè)車位符合安全、使用等相關(guān)標準，具備正常使用功能。負責對商業(yè)車位及周邊公共區(qū)域進行日常巡查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。為甲方提供必要的停車引導和安全保障服務，如設(shè)置明顯的車位標識、配備照明設(shè)施、安排專人負責安全管理等。不得擅自變更本協(xié)議約定的車位分配方案及使用條件，如需變更應提前與甲方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。三、車位使用費用及支付方式1.車位使用費用標準甲方應按照每個車位每月人民幣[X]元的標準向乙方支付車位使用費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的車位使用費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)市場行情、運營成本等因素，在每年[具體日期]前對車位使用費用標準進行調(diào)整，并提前[X]天書面通知甲方。甲方應在接到通知后按照新的費用標準支付車位使用費用。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付車位使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金，同時甲方應按照車位使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位或違反乙方制定的規(guī)章制度，乙方有權(quán)責令甲方改正，并可要求甲方支付違約金人民幣[X]元。若甲方的違約行為給乙方或其他第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未在使用期限屆滿或本協(xié)議終止后及時騰空并交還車位，每逾期一日，應按照車位使用費用標準的[X%]向乙方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取必要措施收回車位，并要求甲方支付占有使用費及違約金，同時甲方應按照車位使用費用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定提供符合標準的商業(yè)車位或未履行相關(guān)管理和維護義務，導致甲方無法正常使用車位的，乙方應按照當月車位使用費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更本協(xié)議約定的車位分配方案及使用條件，且未與甲方協(xié)商一致的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照車位使用費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《車位位置示意圖》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。