土地出讓產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

土地出讓產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置，詳細(xì)到門牌號(hào)]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并具備合法的土地出讓及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件；乙方有意受讓該土地產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地出讓產(chǎn)權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及四至該土地位于[具體地理位置描述]，東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)（報(bào)告編號(hào)：[測(cè)量報(bào)告編號(hào)]）。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]，甲方應(yīng)確保該土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并在交付前保持該狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。交付的土地應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，地上附著物應(yīng)符合雙方約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過戶登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的土地不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在支付全部土地出讓價(jià)款后，享有該土地的占有、使用、收益權(quán)（但需符合土地用途及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地出讓價(jià)款。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。在接收土地后，自行承擔(dān)與土地使用、管理相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。配合甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。三、土地出讓價(jià)款及支付方式1.土地出讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的出讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部土地出讓價(jià)款后，向乙方出具收款憑證。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。交付時(shí)，甲方應(yīng)將土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等文件一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在[具體過戶完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前完成過戶登記手續(xù)，將土地產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓價(jià)款，同時(shí)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛或消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)取得土地產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部土地出讓價(jià)款，同時(shí)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地出讓價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)自行拆除地上新建的不符合土地用途的建筑物、構(gòu)筑物等，并恢復(fù)土地原狀。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出讓方（甲方）（蓋章）：______________