土地無償出讓協議書

土地無償出讓協議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[土地位置及地號等詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），愿意將該土地無償出讓給乙方使用；乙方愿意接受該土地的無償出讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，就土地無償出讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體相鄰地或道路名稱]，南至[具體相鄰地或道路名稱]，西至[具體相鄰地或道路名稱]，北至[具體相鄰地或道路名稱]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上現有[如有建筑物、附著物等，詳細描述其情況，如建筑物的面積、結構、使用狀況等]。土地目前處于[土地開發(fā)程度，如已完成三通一平、五通一平、七通一平等情況]狀態(tài)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定使用土地。在乙方違反本協議約定時，有權依據本協議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并承擔因土地權屬問題給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時，應向乙方提供土地相關的權屬證明文件、現狀資料等，并協助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)。在土地無償出讓期間，配合乙方因使用土地而進行的必要工作，如提供相關證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的用途使用該土地。在使用土地過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應經甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。無償使用土地期間，應合理利用土地資源，不得從事損害土地及周邊環(huán)境的活動，不得在土地上建設永久性違法建筑。承擔因使用土地而產生的相關費用，如土地使用稅、水電費、管理費等。在土地無償出讓期限屆滿或本協議提前終止時，按照甲方要求及時交還土地，并保證土地及其地上附著物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。三、土地交付1.甲方應于[具體交付日期]前將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地的面積、現狀、交付時間等內容。2.若甲方未能按照約定時間交付土地，每逾期一日，應按照土地無償出讓價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照土地無償出讓價值的[X%]向乙方支付違約金。四、土地使用期限1.土地無償使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。2.無償使用期限屆滿后，乙方應將土地交還甲方。如需繼續(xù)使用，應在期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂土地使用協議，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。五、土地使用限制1.乙方在使用土地期間，應遵守國家及地方有關土地管理的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將土地轉租、轉讓、抵押或用于其他任何形式的經營活動。3.乙方應按照相關規(guī)劃和要求進行建設和使用土地，不得擅自改變土地的規(guī)劃用途和建設指標。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據實際情況協商確定或按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變土地用途、轉租轉讓土地、逾期交還土地等，乙方應按照土地無償出讓價值的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，收回土地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協議約定，除承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為而產生的訴訟費、律師費、差旅費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________