物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與社區(qū)消防安全協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算與社區(qū)消防安全協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算1.結(jié)算方式乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行簽訂的物業(yè)管理合同約定。乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的催繳措施。2.結(jié)算時間物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算時間為每月的______日，乙方應(yīng)在該日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。若遇節(jié)假日或特殊情況，結(jié)算時間可適當(dāng)順延，但應(yīng)提前通知乙方。二、社區(qū)消防安全協(xié)議1.消防安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全法律法規(guī)，積極配合甲方做好社區(qū)消防安全工作。乙方負(fù)責(zé)本住宅及相鄰區(qū)域的消防安全，包括但不限于及時消除火災(zāi)隱患、確保消防設(shè)施完好有效等。甲方負(fù)責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的消防安全，包括消防設(shè)施的維護(hù)、消防通道的暢通等。2.消防安全措施乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時整改。乙方應(yīng)確保消防通道暢通，不得擅自占用、堵塞消防通道。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識和應(yīng)急處理能力。三、費(fèi)用結(jié)算1.結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)和消防安全相關(guān)費(fèi)用按月結(jié)算，具體結(jié)算方式和時間由雙方另行約定。乙方應(yīng)在結(jié)算通知發(fā)出后的______個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶。2.結(jié)算爭議若雙方對費(fèi)用結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。四、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方繳納的物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行核對和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)欠繳情況，有權(quán)采取催繳措施。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方，并按照規(guī)定程序執(zhí)行。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全。及時解決社區(qū)居民的合理訴求，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。有權(quán)在物業(yè)管理費(fèi)收取不合理或服務(wù)不到位時，向甲方提出投訴。義務(wù)：按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得拖欠。遵守社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)社區(qū)公共秩序。六、消防安全管理1.消防安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保住宅及公共區(qū)域的消防安全。甲方負(fù)責(zé)社區(qū)消防設(shè)施的維護(hù)和管理，定期組織消防安全檢查。2.消防安全措施乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行消防演練，提高消防安全意識和應(yīng)急處理能力。七、費(fèi)用結(jié)算與爭議處理1.費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算時間為每月的______日，乙方應(yīng)在該日前將物業(yè)管理費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)后的______個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.爭議處理若雙方對費(fèi)用結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未履行消防安全管理責(zé)任，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、消防安全措施等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：