商場(chǎng)餐飲轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商場(chǎng)餐飲轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與商場(chǎng)簽訂餐飲租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租場(chǎng)地：甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，面積為[X]平方米的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用。該場(chǎng)地用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，包括但不限于餐廳堂食、外賣服務(wù)等相關(guān)餐飲業(yè)務(wù)。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方同意將其在經(jīng)營(yíng)期間投入的與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)租給乙方使用，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。3.品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方同意乙方在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)使用其在商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、商號(hào)、裝修風(fēng)格、菜品配方等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的品牌形象和經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自更改或授權(quán)第三方使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其具有合法轉(zhuǎn)租的權(quán)利，且該轉(zhuǎn)租行為已取得商場(chǎng)的書面同意（如有需要）。向乙方如實(shí)告知場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的真實(shí)情況，包括但不限于場(chǎng)地的租賃期限、租金支付情況、設(shè)施設(shè)備的使用狀況及維修記錄等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與原商場(chǎng)租賃合同及場(chǎng)地相關(guān)的糾紛，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的協(xié)助和支持，如提供原租賃合同復(fù)印件、協(xié)助乙方與商場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照甲方的品牌形象和經(jīng)營(yíng)模式使用場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定返還押金及剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方的品牌形象和經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，不得擅自更改經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、調(diào)整菜品價(jià)格或進(jìn)行其他有損甲方品牌形象的行為。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，如因乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包括場(chǎng)地轉(zhuǎn)租費(fèi)、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。上述轉(zhuǎn)租費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何原因調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元，乙方應(yīng)在甲方協(xié)助其辦理完餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為乙方履行本協(xié)議約定的保證金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.如乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、場(chǎng)地交付與返還1.場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅貢r(shí)對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并簽署書面接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在與甲方告知不符的情況，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后的[X]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理，如確實(shí)存在問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.場(chǎng)地返還在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。返還的場(chǎng)地應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方應(yīng)在返還場(chǎng)地前清理場(chǎng)地內(nèi)的物品，如逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或提前收回場(chǎng)地的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自更改經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、調(diào)整菜品價(jià)格或進(jìn)行其他有損甲方品牌形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定將場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方或未清理場(chǎng)地內(nèi)的物品的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。如場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.