包租民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

包租民宿轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處包租民宿，現(xiàn)甲方有意將該民宿轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就民宿轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）民宿基本情況1.位置：該民宿位于[具體地址]，所處地段交通便利，周邊配套設(shè)施完善，靠近[列舉周邊重要場所，如景區(qū)、地鐵站等]。2.房屋狀況：民宿由[X]間客房組成，整體建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于床鋪、空調(diào)、電視、熱水器、無線網(wǎng)絡(luò)等。3.經(jīng)營范圍：以提供住宿服務(wù)為主，同時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況提供簡單的早餐等配套服務(wù)。（二）包租情況1.甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的包租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.包租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如每月月初支付等]。3.甲方在包租期間，有權(quán)按照合同約定使用該房屋用于經(jīng)營民宿，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元的價(jià)格受讓甲方的包租民宿權(quán)益。該價(jià)格包括民宿現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備、品牌及客戶資源等全部價(jià)值。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款余額人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的民宿權(quán)益合法、有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知民宿的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶資源等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓前妥善處理好民宿的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于員工工資結(jié)算、供應(yīng)商貨款支付等，確保轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利經(jīng)營。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方完成民宿的交接工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在受讓后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自主經(jīng)營該民宿。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)受讓后民宿經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在經(jīng)營過程中，尊重甲方原有的客戶資源和品牌形象，不得進(jìn)行有損甲方聲譽(yù)的行為。四、房屋交接（一）交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，辦理民宿的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將民宿的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營證照、客戶信息資料、財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)物品和資料移交給乙方。2.雙方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋的房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況等內(nèi)容。（三）交接手續(xù)辦理1.交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作已完成，雙方的權(quán)利義務(wù)以交接確認(rèn)書為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供的民宿權(quán)益存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行房屋交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定經(jīng)營民宿，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他通訊往來應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知