北京買房贈予協(xié)議書

北京買房贈予協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于北京市[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)贈予事宜達成如下協(xié)議：一、贈予標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權證號為：______。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，面積為______平方米，車庫/車位編號為：______。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及附屬設施設備，如地板材質(zhì)、門窗品牌、廚衛(wèi)設備等]。2.土地情況該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈予房產(chǎn)變更登記手續(xù)辦理完畢前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈予情形，有權依法撤銷贈予。2.義務保證對贈予房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦未被列入拆遷范圍或存在其他可能影響乙方權益的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關法律文書、配合辦理房屋產(chǎn)權變更登記等，承擔因辦理贈予手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他合理費用。在贈予房產(chǎn)交付給乙方前，負責保持房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施設備完好，不得擅自拆除、損壞或變更。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)贈予相關手續(xù)的義務。在房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈予，不得拒絕或拖延。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈予的相關手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他所需資料，配合甲方完成相關程序。在辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)過程中，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他合理費用。三、贈予房產(chǎn)的交付1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交接，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施設備的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。交接清單應詳細記錄房產(chǎn)的位置、面積、裝修情況、附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權歸乙方所有。但在房產(chǎn)所有權變更登記手續(xù)辦理完畢前，乙方應妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損房產(chǎn)價值的行為。四、房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)1.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向北京市[具體房屋登記管理部門]申請辦理房產(chǎn)贈予的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的全部資料由雙方各自按照房屋登記管理部門的要求提供，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。2.若因任何一方原因?qū)е路慨a(chǎn)贈予變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢，責任方應承擔由此給對方造成的一切損失。如因不可抗力或政府部門原因等非雙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，雙方應積極協(xié)商解決，各自承擔相應的責任。3.在辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)過程中，如房屋登記管理部門要求補充或修改相關資料，雙方應及時配合提供或修改，不得推諉拖延。五、費用承擔1.稅費承擔辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)過程中所涉及的契稅、印花稅、登記費等一切稅費，按照國家及北京市相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。具體稅費承擔方式如下：契稅：由[明確由甲方或乙方承擔]承擔。印花稅：由[明確由甲方或乙方承擔]承擔。登記費：由[明確由甲方或乙方承擔]承擔。如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔方式發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.其他費用除上述稅費外，辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他合理費用，如公證費、評估費等，由[明確由甲方或乙方承擔]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，如未按時交付房產(chǎn)、未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，如拒絕接受贈予、未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈予變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的房產(chǎn)（如有）及相關權益，同時乙方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應承擔對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包