2025廣州標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本

2025廣州標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在廣州市自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為位于廣州市區(qū)路號幢單元層號的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于廣州市區(qū)路號幢單元層號，房屋用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.2標(biāo)的房屋權(quán)屬證書編號為：。1.3標(biāo)的房屋已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為：，抵押權(quán)登記編號為：。甲方承諾于年月日前辦理完畢抵押權(quán)解除手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第二條標(biāo)的房屋的成交價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元）。余款人民幣（大寫）元整（￥元）由乙方通過銀行貸款方式支付，貸款申請由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以必要協(xié)助。2.3甲方收取購房款的賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：2.4若因乙方原因?qū)е沦J款未能及時獲批或放款，甲方可要求乙方支付剩余房款，并有權(quán)解除合同，違約責(zé)任按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第三條標(biāo)的房屋的交房3.1甲乙雙方約定于年月日前完成標(biāo)的房屋的交付，甲方向乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。3.2交房當(dāng)日，甲方應(yīng)結(jié)清標(biāo)的房屋交付前所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)管理等費用，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。3.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，若乙方使用標(biāo)的房屋產(chǎn)生相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。第四條標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1甲乙雙方約定于年月日前向廣州市不動產(chǎn)登記中心申請辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切費用由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)如實陳述標(biāo)的房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否存在未告知的限制性條件等，若因甲方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條物業(yè)管理及配套設(shè)施5.1標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理費為人民幣（大寫）元/月，乙方應(yīng)按時繳納。5.2標(biāo)的房屋的配套設(shè)施包括：，其中部分為公共設(shè)施，部分為專有設(shè)施，雙方應(yīng)共同維護(hù)公共設(shè)施的完好性。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按時支付購房款及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況。6.2甲方的義務(wù)：保證標(biāo)的房屋權(quán)屬無爭議，能夠依法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。于約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的交房及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。保證標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施處于正?？墒褂玫臓顟B(tài)。6.3乙方的權(quán)利：有權(quán)按本合同約定支付購房款并取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按約定時間交付標(biāo)的房屋。6.4乙方的義務(wù)：按時支付購房款及相關(guān)費用。按時辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。尊重標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除，并應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。7.2若因不可抗力因素導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法完成交易，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未能按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未能按時交付房屋、未能按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、惡意隱瞞房屋瑕疵等），導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。8.2若乙方未能按本合同約定履行義務(wù)（包括但不限于未按時支付購房款、未按時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等），導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的全部損失。8.3違約金計算方式：若甲方違約，需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。若乙方違約，需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方在履行本合同過程中需要向另一方發(fā)出通知或函件的，應(yīng)采用書面形式，并按本合同載明的地址或聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)。9.2若一方變更地址或聯(lián)絡(luò)方式，應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址或聯(lián)絡(luò)方式送達(dá)。9.3任何書面通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。第十條爭議解決10.1因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方