2025新房購房合同范本

2025新房購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權(quán)證號：；1.2土地使用權(quán)證號：；1.3建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米；1.4房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）；1.5房屋結(jié)構(gòu)：（框架/磚混/其他）；1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/經(jīng)濟適用房等）；1.7房屋抵押情況：（無抵押/已抵押，若有抵押需明確抵押權(quán)人及解除時間）。乙方對該房屋的現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房款至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：；開戶銀行：；賬號：。（b）分期付款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；余款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付，甲方應(yīng)于一期付款前提供完所有房屋過戶所需資料。（c）按揭貸款：乙方選擇按揭貸款方式，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起日內(nèi)向銀行提交貸款申請，甲方應(yīng)予以配合，并在乙方貸款審批通過后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3甲方收取房款的賬戶信息如發(fā)生變化，應(yīng)在合理時間內(nèi)提前通知乙方。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付以房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件的移交為準。3.2交房條件：（a）該房屋應(yīng)無任何查封、抵押或其他權(quán)利限制；（b）房屋內(nèi)不得遺留任何甲方的物品，不得影響乙方正常使用；（c）房屋應(yīng)處于可正常使用狀態(tài)，如需維修，由甲方承擔相應(yīng)費用，或由乙方自行處理，費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3附屬設(shè)施及裝飾：該房屋的附屬設(shè)施包括：（如水、電、燃氣、寬帶等），甲方應(yīng)保證其完好并可正常使用。房屋的裝飾、裝修情況為：。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方承諾對該房屋擁有完全的處分權(quán)，保證該房屋無權(quán)利瑕疵，且未設(shè)定任何形式的抵押或其他權(quán)利限制。4.2甲乙雙方應(yīng)于甲方收到全部房款后日內(nèi)，或乙方貸款審批通過后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3登記費用承擔：（a）若為現(xiàn)房，甲方承擔辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有費用；（b）若為期房，費用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向所在小區(qū)的物業(yè)管理部門結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、寬帶等費用，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款，并按約定時間交付該房屋；（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（c）甲方應(yīng)保證該房屋無權(quán)利糾紛，并在交易過程中不得單方面解除或變更本合同。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)要求甲方按約定交付該房屋，并協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（b）乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；（c）乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造，應(yīng)征得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失；（b）若甲方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失；（c）若甲方在交易過程中存在欺詐行為或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（a）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失；（b）若乙方未按約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過日的，任何一方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同中所有通知及函件應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址，如地址變更應(yīng)及時通知對方。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：