住宅交付期火災應急預案(3篇)

第1篇一、編制目的為確保住宅交付期間的安全，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，特制定本預案。本預案旨在明確火災事故的應急響應程序、組織體系、處置措施，提高應急處置能力，確?；馂氖鹿誓軌蜓杆佟⒂行У氐玫娇刂坪吞幚?。二、適用范圍本預案適用于住宅交付期間發(fā)生的火災事故，包括在建住宅、已交付但尚未入住的住宅等。三、組織體系1.成立火災事故應急指揮部（1）指揮長：由項目負責人擔任，負責全面指揮火災事故的應急處置工作。（2）副指揮長：由項目安全負責人、項目負責人助理擔任，協(xié)助指揮長開展工作。（3）成員：由項目管理人員、工程技術人員、安保人員、物業(yè)管理人員等組成。2.成立火災事故應急小組（1）組長：由指揮長擔任，負責火災事故應急小組的全面工作。（2）副組長：由副指揮長擔任，協(xié)助組長開展工作。（3）成員：由工程技術人員、安保人員、物業(yè)管理人員等組成。四、預防措施1.嚴格執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防設施設備完好有效。2.加強消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。3.定期開展消防安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。4.制定消防安全預案，組織應急演練，提高應急處置能力。5.加強夜間巡邏，確保住宅交付期間的安全。五、火災事故應急處置程序1.初步報警（1）發(fā)現(xiàn)火災事故時，立即向指揮長報告。（2）指揮長接到報告后，立即啟動應急預案，通知應急小組成員。2.現(xiàn)場處置（1）應急小組組長迅速組織人員撲救火災，控制火勢蔓延。（2）組織人員疏散，確保業(yè)主生命安全。（3）切斷火災現(xiàn)場電源，防止火勢擴大。（4）撥打119報警，請求消防部門支援。3.人員疏散（1）應急小組組長組織人員按照疏散路線迅速疏散業(yè)主。（2）確保疏散通道暢通，避免擁擠。（3）對行動不便的業(yè)主進行特別照顧，確保其安全疏散。4.火災現(xiàn)場保護（1）保護火災現(xiàn)場，防止無關人員進入。（2）配合消防部門進行火災原因調(diào)查。5.后期處置（1）火災撲滅后，應急小組組長組織人員進行現(xiàn)場清理。（2）對火災事故原因進行調(diào)查，分析事故原因，制定整改措施。（3）對參與火災事故應急處置的人員進行表彰和獎勵。六、應急物資與設備1.消防器材：滅火器、消防水帶、消防泵等。2.救援設備：擔架、急救包、滅火毯等。3.通訊設備：對講機、電話等。4.疏散指示牌、應急照明設備等。七、應急演練1.定期組織應急演練，提高應急處置能力。2.演練內(nèi)容包括火災報警、人員疏散、火災撲救等。3.演練結(jié)束后，對演練過程進行總結(jié)，查找不足，改進應急預案。八、培訓與教育1.定期對項目管理人員、工程技術人員、安保人員、物業(yè)管理人員等進行消防安全培訓。2.加強消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。3.組織業(yè)主參加消防安全知識競賽、消防演練等活動。九、預案修訂1.根據(jù)實際情況，對本預案進行定期修訂。2.修訂后的預案應及時通知相關人員，確保其知曉。十、附則1.本預案自發(fā)布之日起實施。2.本預案的解釋權歸項目負責人。3.本預案如有未盡事宜，由項目負責人解釋。注：本預案僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第2篇一、預案背景為確保住宅交付期間的安全，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關法律法規(guī)，結(jié)合本住宅小區(qū)實際情況，特制定本預案。二、預案目標1.提高住宅交付期間火災防控能力，確?；馂氖鹿拾l(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。2.最大程度減少火災事故造成的損失，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。3.提高物業(yè)管理人員的應急處置能力，提高小區(qū)居民的消防安全意識。三、預案適用范圍本預案適用于住宅交付期間，包括房屋交付、裝修、入住等環(huán)節(jié)。四、組織機構(gòu)及職責1.成立火災應急預案領導小組，負責火災事故的應急處置工作。（1）組長：物業(yè)管理公司總經(jīng)理（2）副組長：物業(yè)管理公司副總經(jīng)理（3）成員：各部門負責人、消防負責人、保安負責人等2.各部門職責：（1）物業(yè)管理公司總經(jīng)理：負責全面協(xié)調(diào)、指揮火災事故的應急處置工作。（2）副總經(jīng)理：協(xié)助總經(jīng)理開展工作，負責火災事故的現(xiàn)場指揮。（3）各部門負責人：負責本部門火災事故的應急處置工作，確保各項工作落實到位。（4）消防負責人：負責火災事故的消防應急處置工作，確保消防設施正常運行。（5）保安負責人：負責火災事故的現(xiàn)場警戒、疏散等工作。五、火災事故預防措施1.加強消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。2.定期對消防設施進行檢查、維護，確保消防設施完好有效。3.對住宅小區(qū)進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。4.加強對裝修施工的消防安全管理，確保裝修施工符合消防安全要求。5.制定火災應急預案，定期組織應急演練。六、火災事故應急處置流程1.初步報警（1）發(fā)現(xiàn)火災時，立即撥打119報警。（2）通知物業(yè)管理公司總經(jīng)理及相關部門負責人。2.現(xiàn)場處置（1）物業(yè)管理公司總經(jīng)理及相關部門負責人迅速趕赴現(xiàn)場，了解火災情況。（2）根據(jù)火災情況，啟動火災應急預案。（3）消防負責人組織消防人員迅速滅火。（4）保安負責人組織人員進行疏散，確保人員安全。3.火災撲滅（1）消防人員撲滅火災，確?；饎莸玫娇刂啤＃?）現(xiàn)場警戒，防止無關人員進入。4.后期處置（1）調(diào)查火災原因，查明事故責任。（2）對火災事故進行善后處理，包括賠償、修復等。（3）總結(jié)火災事故教訓，完善火災應急預案。七、應急演練1.定期組織應急演練，提高應急處置能力。2.演練內(nèi)容包括火災報警、滅火、疏散、救援等。3.演練結(jié)束后，對演練情況進行總結(jié)，找出不足之處，及時改進。八、預案培訓1.定期對物業(yè)管理公司員工進行消防安全培訓，提高消防安全意識。2.對業(yè)主進行消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識。九、預案修訂1.根據(jù)實際情況，定期修訂火災應急預案。2.預案修訂后，及時通知相關部門和業(yè)主。十、附則1.本預案自發(fā)布之日起實施。2.本預案的解釋權歸物業(yè)管理公司所有。3.本預案如有未盡事宜，由物業(yè)管理公司負責解釋。（注：本預案僅為示例，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）第3篇一、編制目的為提高住宅交付期火災應急處置能力，確保人員生命財產(chǎn)安全，降低火災損失，特制定本預案。二、適用范圍本預案適用于住宅交付期發(fā)生的火災事故的應急處置工作。三、組織機構(gòu)及職責1.成立火災應急處置領導小組（1）組長：項目經(jīng)理（2）副組長：項目總監(jiān)、安全總監(jiān)（3）成員：各部門負責人、消防員、保安員等2.火災應急處置領導小組職責（1）負責火災事故的應急處置工作的組織、協(xié)調(diào)和指揮。（2）負責火災事故的調(diào)查和處理。（3）負責火災事故的善后處理工作。3.各部門職責（1）工程部：負責火災事故現(xiàn)場的安全警戒，確保救援通道暢通。（2）物業(yè)部：負責火災事故現(xiàn)場的人員疏散和秩序維護。（3）安保部：負責火災事故現(xiàn)場的警戒和巡邏，防止無關人員進入現(xiàn)場。（4）客服部：負責火災事故信息的收集、上報和對外發(fā)布。（5）消防隊：負責火災事故現(xiàn)場的滅火救援工作。四、火災應急預案1.火災報警與啟動預案（1）發(fā)現(xiàn)火災時，立即向火災應急處置領導小組報告。（2）火災應急處置領導小組接到報告后，立即啟動本預案。2.人員疏散與救援（1）物業(yè)部負責組織火災現(xiàn)場的人員疏散，確保人員安全。（2）客服部負責通知消防隊、醫(yī)療急救等部門。（3）消防隊負責火災現(xiàn)場的滅火救援工作。3.現(xiàn)場警戒與保護（1）安保部負責火災現(xiàn)場的安全警戒，防止無關人員進入。（2）工程部負責確保救援通道暢通。4.火災調(diào)查與處理（1）火災應急處置領導小組負責組織火災事故的調(diào)查。（2）調(diào)查內(nèi)容包括火災原因、損失情況、責任認定等。（3）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對責任人進行追責。5.善后處理（1）火災應急處置領導小組負責火災事故的善后處理工作。（2）包括對受災戶的慰問、賠償、重建等。五、應急響應程序1.火災報警（1）發(fā)現(xiàn)火災時，立即向火災應急處置領導小組報告。（2）報告內(nèi)容包括火災發(fā)生時間、地點、火勢大小、人員傷亡情況等。2.啟動預案（1）火災應急處置領導小組接到報告后，立即啟動本預案。（2）各部門按照預案要求，迅速開展應急處置工作。3.人員疏散與救援（1）物業(yè)部負責組織火災現(xiàn)場的人員疏散，確保人員安全。（2）客服部負責通知消防隊、醫(yī)療急救等部門。4.現(xiàn)場警戒與保護（1）安保部負責火災現(xiàn)場的安全警戒，防止無關人員進入。（2）工程部負責確保救援通道暢通。5.火災調(diào)查與處理（1）火災應急處置領導小組負責組織火災事故的調(diào)查。（2）調(diào)查內(nèi)容包括火災原因、損失情況、責任認定等。6.善后處理（1）火災應急處置領導小組負責火災事故的善后處理工作。（2）包括對受災戶的慰問、賠償、重建等。六、應急保障措施1.人員保障（1）加強員工消防安全培訓，提高消防安全意識。（2）配備足夠的消防員、安保員等人員。2.物資保障（1）配備足夠的消防器材、滅火器、消防水帶等。（2）確保消防器材完好、有效。3.資金保障（1）設立火災事故應急基金，用于火災事故的應急處置和善后處理。（2）確保資金及時到位。七、預案演練1.定期組織火災應急預案演練，提高應急處置能力。2.演練內(nèi)容包括火災報警、人員疏散、滅火救援、火災調(diào)查等。3.演練結(jié)