退休返聘人員家園建設協(xié)議

退休返聘人員家園建設協(xié)議編號：__________

甲方：XXX養(yǎng)老社區(qū)（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XXX退休人員（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方為滿足退休人員的生活需求，提供養(yǎng)老社區(qū)服務，乙方為退休人員，有意向在甲方養(yǎng)老社區(qū)居住，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在退休人員家園建設過程中的權利義務，確保乙方在甲方養(yǎng)老社區(qū)的居住權益，促進甲方養(yǎng)老社區(qū)的和諧發(fā)展。

二、合同背景：隨著我國人口老齡化趨勢加劇，養(yǎng)老社區(qū)的需求日益增長。甲方為響應國家政策，投資建設具有較高品質的養(yǎng)老社區(qū)，以滿足廣大退休人員的生活需求。乙方作為退休人員，希望能在甲方養(yǎng)老社區(qū)安享晚年。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，提供符合標準的養(yǎng)老社區(qū)服務，確保乙方在居住過程中的合法權益。

2.甲方負責養(yǎng)老社區(qū)的規(guī)劃、建設、維護和管理，確保社區(qū)設施齊全、環(huán)境優(yōu)美、安全舒適。

3.甲方應提供必要的醫(yī)療保健服務，包括但不限于定期健康檢查、緊急醫(yī)療救助等。

4.甲方應建立健全社區(qū)管理制度，保障社區(qū)秩序，維護乙方的生活秩序和居住安全。

5.甲方應定期組織各類文化、娛樂活動，豐富乙方的精神文化生活。

6.甲方應按照協(xié)議約定，為乙方提供相應的居住空間和生活設施，確保乙方居住環(huán)境的舒適度。

7.甲方應按照協(xié)議約定，收取乙方居住費用，并確保費用的合理性和透明度。

乙方責任和義務：

1.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方社區(qū)管理制度，維護社區(qū)秩序，尊重他人權益。

2.乙方應按照協(xié)議約定，按時繳納居住費用，不得拖欠。

3.乙方應愛護社區(qū)公共設施，不得隨意損壞或占用。

4.乙方應保持個人居住環(huán)境的整潔，不得隨意丟棄垃圾，影響他人生活。

5.乙方應積極參與甲方組織的各類活動，增進社區(qū)凝聚力。

6.乙方應配合甲方進行必要的檢查和調查，如實提供個人信息。

7.乙方應遵守協(xié)議約定，不得擅自轉租或轉讓居住權。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守社區(qū)管理制度，維護社區(qū)秩序。

2.甲方有權對乙方違反協(xié)議的行為進行處罰，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等。

3.乙方有權要求甲方提供符合協(xié)議約定的居住環(huán)境和設施。

4.乙方有權要求甲方提供必要的醫(yī)療保健服務。

5.乙方有權要求甲方定期組織文化、娛樂活動。

雙方義務：

1.甲方有義務為乙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

2.甲方有義務按照協(xié)議約定提供各項服務。

3.乙方有義務遵守社區(qū)管理制度，維護社區(qū)秩序。

4.乙方有義務按時繳納居住費用。

5.乙方有義務愛護社區(qū)公共設施。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項下，甲方應向乙方提供養(yǎng)老社區(qū)服務，合同總金額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包含但不限于居住費用、物業(yè)服務費用、醫(yī)療保健費用等。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內向甲方支付合同總金額的____%（即人民幣____元整）作為首付款。

2.按月支付：乙方應在每個居住月份的第一個工作日內向甲方支付上一個月居住費用的____%（即人民幣____元整），支付金額按實際居住天數(shù)和單價計算。

3.結算年度：雙方約定每個自然年度末進行年度結算，結算后若有結余或欠款，甲方應在結算完成后____個工作日內向乙方退還或追收相應款項。

三、額外費用

1.甲方有權根據(jù)實際情況，在簽訂協(xié)議時或協(xié)議有效期內，向乙方收取以下額外費用：

-公共設施維護費用；

-特殊服務費用；

-健康檢查和緊急醫(yī)療救援費用；

-臨時設施和裝修費用。

2.上述額外費用將另行通知乙方，乙方應在收到通知后____個工作日內支付。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證。

2.甲方在收到乙方支付款項后，應及時履行相應的服務義務。

3.乙方應在規(guī)定的支付時間內完成支付，如因乙方原因導致延遲支付，甲方有權根據(jù)實際情況收取滯納金。

五、違約責任

1.若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付滯納金。

2.若甲方未按時提供約定的服務，乙方有權要求甲方采取措施予以補救，并賠償由此給乙方造成的損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能按照協(xié)議提供約定服務或設施，乙方有權要求甲方立即改正，并賠償由此給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付費用或違反社區(qū)管理規(guī)定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于警告、罰款、解除協(xié)議等，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.若因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)居住，甲方應退還乙方已支付的費用，并支付相應的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。雙方應共同選定仲裁機構，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能擴大爭議的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議內容。

2.任何一方提出變更協(xié)議內容的，應在變更內容實施前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

四、終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下可終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議；

b.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；

d.協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定進行財產(chǎn)清算和債權債務處理。

五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)出，并按照以下地址送達：

a.甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

b.乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.任何一方更改通訊地址，應在變更后____個工作日內書面通知對方。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按“違約與爭議解決機制”中的規(guī)定執(zhí)行。

七、不可抗力

1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力事件的證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可暫停履行合同，并協(xié)商解除合同或變更合同內容。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

一、需求文檔

1.養(yǎng)老社區(qū)居住需求說明書

2.乙方個人基本信息及健康狀況表

二、設計方案

1.養(yǎng)老社區(qū)總體布局圖

2.住宅單元平面圖

3.公共設施及活動區(qū)域設計圖

三、技術規(guī)格

1.養(yǎng)老社區(qū)基礎設施技術參數(shù)

2.居住單元及公共設施設備技術規(guī)格

四、各類證件復印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

2.甲方房地產(chǎn)權證

3.甲方消防驗收合格證明

4.乙方身份證復印件

5.乙方退休證復印件

6.乙方健康狀況證明

五、其他

1.雙方簽署的補充協(xié)議