變更房租合同協(xié)議書

變更房租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就變更原合同中關(guān)于房租的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、變更內(nèi)容1.租金變更原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，現(xiàn)雙方協(xié)商一致，自[變更生效日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年提前[X]天支付等]。2.租金遞增條款自[首次遞增日期]起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。具體遞增金額根據(jù)當年租金標準計算。3.其他費用乙方在租賃期間應承擔與該房屋使用相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，費用標準按照相關(guān)部門規(guī)定及實際使用量計算。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方應保證該房屋符合安全居住或使用標準，在租賃期間負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行正常維護和修繕，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在乙方支付租金及相關(guān)費用后，為乙方提供有效的收款憑證。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應提前[X]天書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該房屋。乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應按照原狀返還該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應負責修復或賠償。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方應負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同關(guān)于房租條款的變更，除本協(xié)議變更的內(nèi)容外，原合同其他條款繼續(xù)有效。甲方（簽字/蓋章）：_________