商鋪招租代理協(xié)議書

商鋪招租代理協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）欲進(jìn)行招租，特委托乙方作為該商鋪的招租代理，乙方同意接受甲方委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理商鋪招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。3.配套設(shè)施：商鋪配備有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。（二）招租服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道對(duì)該商鋪進(jìn)行招租宣傳推廣，包括但不限于線上平臺(tái)發(fā)布招租信息、線下張貼招租海報(bào)、向潛在租戶發(fā)送招租資料等。2.篩選有意向的租戶，組織甲方與租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同。3.協(xié)助甲方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供租賃合同模板、協(xié)助辦理房屋租賃登記備案等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方招租工作的進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。在招租過程中，有權(quán)對(duì)潛在租戶進(jìn)行考察和面談。對(duì)乙方推薦的租戶有最終的選擇權(quán)，有權(quán)決定是否與租戶簽訂租賃合同。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、商鋪現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解商鋪情況，以便進(jìn)行招租工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方的招租工作，為乙方與潛在租戶的洽談、協(xié)商等提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排看房時(shí)間、提供商鋪鑰匙等。在租賃合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的正常履行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在招租過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的招租方案和策略。對(duì)于在招租過程中了解到的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，有保密的權(quán)利和義務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定開展招租代理工作，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。及時(shí)向甲方匯報(bào)招租工作進(jìn)展情況，每月[具體日期]向甲方提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于潛在租戶信息、洽談情況、租賃意向等。對(duì)潛在租戶的身份、信用狀況等進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)，確保推薦給甲方的租戶具備良好的租賃能力和信用記錄。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保租賃合同條款符合法律法規(guī)要求和甲方利益。在租賃合同簽訂后，將租賃合同副本及時(shí)提交給甲方。對(duì)招租過程中產(chǎn)生的各類文件、資料等進(jìn)行妥善保管，保存期限為本協(xié)議終止后[X]年。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更招租條件或與租戶達(dá)成不利于甲方的租賃條款。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為：根據(jù)最終簽訂的租賃合同的首年租金總額的[X]%計(jì)算。2.若因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前終止或無法簽訂，乙方已完成的招租工作所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照乙方實(shí)際支出計(jì)算。（二）支付方式1.在乙方成功為甲方找到符合條件的租戶，并協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。2.在租賃合同履行滿[X]個(gè)月后，如無任何爭議，甲方向乙方支付剩余的代理費(fèi)用。四、租賃期限及租金相關(guān)條款（一）租賃期限由甲方與租戶自行協(xié)商確定，但最長租賃期限不得超過[X]年。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增方式由甲方與租戶協(xié)商確定，并在租賃合同中明確約定。2.租金支付方式一般為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，租戶應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停招租工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行招租代理工作，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的代理費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露乙方在招租過程中提供的機(jī)密信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若造成乙方聲譽(yù)受損等嚴(yán)重后果的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行招租代理義務(wù)，如未及時(shí)開展招租工作、未如實(shí)匯報(bào)招租進(jìn)展情況等，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在招租過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息等欺詐行為，導(dǎo)致甲方與租戶簽訂的租賃合同存在重大瑕疵或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若造成甲方聲譽(yù)受損等嚴(yán)重后果的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或需要變更相關(guān)條款的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪成功出租并簽訂租賃合同且甲方按