土地指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一定數(shù)量的土地指標，乙方希望受讓該土地指標用于特定項目開發(fā)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地指標轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地指標詳情甲方所擁有的土地指標為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標、耕地占補平衡指標等]，指標數(shù)量為[X]畝，該指標系甲方通過合法途徑取得，且具備合法有效的手續(xù)文件，具體文件名稱及編號為[列舉相關(guān)手續(xù)文件]。2.指標用途該土地指標僅限乙方用于[詳細說明乙方受讓指標后計劃進行的項目，如房地產(chǎn)開發(fā)項目中的住宅建設(shè)、商業(yè)綜合體建設(shè)等，明確項目名稱、地點及規(guī)劃用途等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，合法、合規(guī)地使用該土地指標進行項目開發(fā)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地指標轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地指標的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用指標的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的土地指標真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋刂笜舜嬖趩栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地指標轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通協(xié)調(diào)。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方自行承擔(dān)。在土地指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，妥善保管與指標相關(guān)的各類文件資料，不得擅自變更或丟失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、合法、有效的土地指標，并協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款及履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)依法使用受讓的土地指標進行項目開發(fā)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地指標轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)要求及本協(xié)議約定的用途使用土地指標，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)開發(fā)。在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地管理、城市規(guī)劃等方面的法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。負責(zé)辦理與土地指標使用相關(guān)的各類手續(xù)，承擔(dān)辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)及時向甲方通報進展情況，并配合甲方提供必要的協(xié)助。三、土地指標轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的土地指標轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。中期款：在土地指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理至[具體關(guān)鍵節(jié)點，如指標變更登記至乙方名下等]后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在乙方按照本協(xié)議約定成功使用受讓的土地指標完成項目開發(fā)，并取得相關(guān)部門驗收合格證明后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯誤或支付失敗，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、土地指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.辦理內(nèi)容及流程甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件資料，并協(xié)助乙方制定詳細的辦理計劃。雙方共同向[具體辦理部門，如當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門等]提交土地指標轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，積極配合辦理部門的審核工作。在辦理過程中，如辦理部門提出需要補充或修改資料的，雙方應(yīng)及時按照要求進行處理。辦理部門審核通過后，乙方應(yīng)按照辦理部門的要求及時繳納相關(guān)費用，并完成土地指標的變更登記手續(xù)，將指標變更至乙方名下。2.辦理期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動土地指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理工作，并確保在[預(yù)計完成日期]前完成全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將土地指標成功變更至乙方名下。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е罗k理期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理期限，并及時通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的土地指標存在虛假、違法或權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用該指標進行項目開發(fā)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地指標用途或進行違法違規(guī)開發(fā)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地指標，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)行為給甲方及第三方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議項下土地指標轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方按照本協(xié)議約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，本協(xié)議終止。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。4.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述通知地址。如一方地址、聯(lián)系電話等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通