商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書

商鋪店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[商鋪店面所有權(quán)人姓名]簽訂了關(guān)于位于[商鋪店面具體地址]的商鋪店面租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該商鋪店面轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪店面轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪店面位置：該商鋪店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際情況及原租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.商鋪店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)，商鋪店面保持原租賃合同簽訂時(shí)的基本狀況（正常使用損耗除外），包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完整、門窗完好、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。乙方應(yīng)在接收商鋪店面時(shí)對(duì)其現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有任何異議應(yīng)在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。3.經(jīng)營范圍限制：乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的經(jīng)營范圍使用該商鋪店面，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)事先取得甲方及原出租方的書面同意。未經(jīng)同意擅自變更經(jīng)營范圍的，甲方及原出租方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用商鋪店面。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該商鋪店面，并已取得原出租方的書面同意。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知商鋪店面的相關(guān)情況，包括但不限于原租賃合同的主要條款、商鋪店面的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、存在的問題等。協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如向原出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)等，并提供必要的文件和資料。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與原出租方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用商鋪店面。如因原出租方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該商鋪店面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方返還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。按照原租賃合同及本協(xié)議的約定使用商鋪店面，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損商鋪店面安全和正常使用的行為。如需對(duì)商鋪店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方及原出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將商鋪店面恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)在轉(zhuǎn)租期間因使用商鋪店面而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)等。遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如因乙方原因?qū)е略赓U合同提前解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將商鋪店面返還給甲方，并保證商鋪店面的完好無損。如乙方逾期返還，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含商鋪店面的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方無需再向原出租方另行支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應(yīng)在乙方接收商鋪店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還商鋪店面后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃該商鋪店面，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與原出租方重新簽訂租賃合同，并按照原租賃合同及本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪店面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變商鋪店面的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損商鋪店面安全和正常使用的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還商鋪店面，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪店面，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方已支付的定金不予退還。4.如乙方違反原租賃合同及本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，