土地房屋征收協(xié)議書

土地房屋征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[土地房屋具體位置]的土地及房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地房屋征收事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地乙方被征收土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)/商業(yè)/住宅/其他]，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地使用證號(hào)為[如有]。該土地上附著有[地上附著物詳細(xì)情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等]。2.房屋乙方被征收房屋位于上述土地之上，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/辦公/生產(chǎn)等]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[如有]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等]，房屋附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備、水電線路等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的土地及房屋進(jìn)行征收。在征收過程中，有權(quán)要求乙方提供與土地房屋相關(guān)的各類資料和文件。對(duì)征收范圍內(nèi)的土地房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量、評(píng)估等工作，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理土地房屋征收相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在征收實(shí)施過程中，保障乙方的合法權(quán)益，避免因征收行為給乙方造成不必要的損失。按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)乙方進(jìn)行安置，安置方式為[貨幣安置/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/另行安排宅基地等]，具體安置方案如下：[詳細(xì)說明安置方式、安置地點(diǎn)、安置房屋戶型面積等情況]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款，并享受相應(yīng)的安置待遇。對(duì)甲方的征收行為及補(bǔ)償安置方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。在征收過程中，有權(quán)要求甲方保障其合法權(quán)益，對(duì)于甲方造成的損失，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及甲方要求，及時(shí)騰空并交付被征收的土地及房屋。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地房屋相關(guān)資料和文件，包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。積極配合甲方進(jìn)行征收相關(guān)的調(diào)查、測(cè)量、評(píng)估等工作，不得拒絕或阻礙。在征收實(shí)施過程中，遵守法律法規(guī)及甲方的合理要求，不得故意制造事端或干擾征收工作的正常進(jìn)行。三、征收補(bǔ)償款及支付方式1.征收補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地房屋征收補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償款明細(xì)土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算依據(jù)為[土地評(píng)估價(jià)值及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算依據(jù)為[房屋評(píng)估價(jià)值及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。地上附著物補(bǔ)償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體補(bǔ)償明細(xì)如下：[詳細(xì)列出地上附著物名稱、數(shù)量、補(bǔ)償單價(jià)及總價(jià)]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算方式為[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算期間]。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），計(jì)算依據(jù)為[停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估報(bào)告及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方騰空并交付被征收的土地及房屋之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、土地房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空并交付被征收的土地及房屋。如因特殊情況需要延長(zhǎng)交付時(shí)間的，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.交付方式乙方應(yīng)將被征收的土地及房屋以現(xiàn)狀交付給甲方，交付時(shí)應(yīng)確保土地及房屋內(nèi)無人員居住、無財(cái)物留存，并保持土地及房屋的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備完好。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《土地房屋交付確認(rèn)書》。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及全部征收補(bǔ)償款。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方案對(duì)乙方進(jìn)行安置，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照約定的安置方案及時(shí)進(jìn)行安置。若因甲方原因?qū)е抡魇展ぷ鳠o法順利進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付被征收的土地及房屋，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及支付相應(yīng)的違約金。若乙方提供虛假的土地房屋相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙甲方進(jìn)行征收相關(guān)的調(diào)查、測(cè)量、評(píng)估等工作，甲方有權(quán)暫停支付征收補(bǔ)償款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的