南充房屋認(rèn)購協(xié)議書

南充房屋認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______國(guó)籍：______身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于南充市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方同意甲方認(rèn)購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于南充市[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇朝向]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋所在層數(shù)為[所在層數(shù)]層。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)情況該房屋交付時(shí)，附帶裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等，相關(guān)設(shè)施的開通情況及費(fèi)用承擔(dān)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。該房屋所在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有停車位，停車位情況為[地上停車位數(shù)量及位置/地下停車位數(shù)量及位置/車位配比等情況]，甲方如需購買停車位，雙方另行協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)購房資格證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付認(rèn)購定金及購房款。遵守乙方關(guān)于該房屋銷售及認(rèn)購的相關(guān)規(guī)定和要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及購房款。對(duì)甲方提供的相關(guān)證明文件進(jìn)行審核，如甲方提供虛假文件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收定金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房屋的基本情況、銷售價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等相關(guān)信息及資料。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該房屋另行出售給第三方。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)。三、認(rèn)購定金及購房款支付1.認(rèn)購定金甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付認(rèn)購定金，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方有權(quán)另行處置該房屋，且甲方無權(quán)要求乙方返還定金。2.購房款支付方式及時(shí)間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。若選擇一次性付款，甲方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。若選擇分期付款，甲方應(yīng)按照以下方式支付：第一期：在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......若選擇銀行貸款，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)在銀行審批通過貸款后[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由銀行按照貸款合同約定直接支付至乙方指定賬戶。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，且未能按照約定支付剩余購房款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并告知延遲原因及預(yù)計(jì)交房時(shí)間，交房時(shí)間相應(yīng)順延。2.房屋交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等；該房屋的裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交房手續(xù)辦理在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交房手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方已接受該房屋，乙方不再另行通知，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自逾期之日起由甲方承擔(dān)。甲方在辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及時(shí)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間不視為乙方逾期交房。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理貸款手續(xù)或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，且未能按照約定支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提供房屋相關(guān)信息及資料，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該房屋另行出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若甲方因乙方逾期交房行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應(yīng)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及時(shí)整改，直至房屋符合交付條件。整改期間每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2